서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 103조 태이킴]

배우고 느낀 것

서울기초 강의 2강에서는 4개의 구를 선정하여 구를 분석하는 시간을 가졌다. 각 구별 생활권의 특징을 이해하고 순위를 매겨본 후 그 지역의 랜드마크 아파트 가격과 투자할시 필요한 최소 투자금을 계산했다. 우선 열반 기초및 열반 중급반에서는 기본 부동산 투자의 이론을 배우는 강의가 많았는데 특정 지역을 집어서(월부에서 찍어주는 투자지역) 함께 분석하는 시간을 가지는 것은 처음이었다. 양파링님이 지역 분석을 하면서 가져오시는 자료들이 내가 요즘 처음 만들어 보고 있는 임장보고서들의 자료들이었는데, 양파링님의 설명을 들으면서 임장보고서를 보는 방법을 한 번 더 배우고 이해할 수 있게 된 것 같아 아주 유익한 시간들이었다. 또한 이 번 강의를 통해 어떤 부분을 내 임장보고서에 추가하고 보충해야하는지 알 수 있었다. 2주차를 공부하면서 강의, 임장, 임장보고서 작성을 하면서 느낀 점은 생활권을 나눠보고 순위를 매겨보는게 중요하다는 점이었다. 각 생활권마다 만나는 사람들의 모습과 소득수준, 동네 분위기가 달랐으며 어떤 부분들이 아파트 가격에 영향을 주는지, 내가 생각하는 것과 조원들이 생각하는 것이 다를 때 여러의견을 들어보고 다른 시각에서 생각해볼 수 있는 것이 좋았었다. 아직은 모든게 처음이라 헷갈리고 주관적으로 생각하는 점이 많았지만 점점 객관적인 입장에서 많은 사람이 선호하는 부분들을 조금씩 배워가고 있다는 생각이 들어 좋았다.

해야할 것

생활권 순위 다시 매겨보고 생활권 별로 느낀 점 다시 정리해보기

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