안녕하세요 

명절과 개인 일정으로 인해 

10월 한 달 잘 쉬고 돌아온

월부 와신상담의 아이콘

덴버입니다 ⭐

이번에 다시 감사하게도 

1주차 오프라인 강의 기회가 주어져

마침 급하게 병원도 가야해서 겸사겸사

오프라인 강의도 부지런히 다녀왔습니다

월부에 꽤 오랫동안 버티고 있었음에도

주우이님은 처음으로 만나게 되어 

더욱더 반갑고 기뻤습니다! 

주우이님께서도 규제로 인해 

급변한 시장속에서 

우리가 어떻게 살아남아야 할지 

알려주시기 위해 8시간 가까이 

열정적으로 강의를 해주셨습니다! 

# 지금서울은 오픈북 시험장

10.15 규제로 인해서 

투자가 막혀 망연자실하실 ㅠㅠ 

월부 동료분들도 계실텐데요 

주우이님께서는 

이렇게 급작스럽게 날라가버린 시장에서 

그럼에도 불구하고 

우리가 할 수 있는 것과 

할 수 없는 것을 구분해 주시고

포지션 별로 어떤 전략을 가져야할지 알려주셨습니다 

저는 가진 종잣돈을 모두 투자에 넣은 상태이지만 

개인적으로는 

가족 중에서 집을 매수해야하는 사람이 있어

이번 규제로 인해서 

사실상 가족의 집을 매수하기 어려워졌다고 생각을 했는데요 

생각보다 아직 기회가 남아서 다행이었다는!! 

(자세한 내용은 강의에서 ㅎㅎ)

무엇보다 투자자이건 실거주자이건 

우리의 투자방향은 달라지지 않았다는 것입니다! 

서울과 수도권을 볼 때 

규제냐 비규제냐와 같은 일시적인 문제에 얽메이지 않고 

임장과 임보를 통해 앞마당을 늘려가고

저환수원리를 따져 투자를 해가는 

본질 자체는 변하지 않았다는 걸 

다시금 깨달으며 

지금같은 시장이라고 주저하지 않고 

계속 임장과 임보를 꾸준히 해나가며 

앞마당을 늘리고 계속 투자기회를 살펴보아야 겠다고

다짐했습니다 

# 서울과 경기도 알아보기

이번 1강에서는 주우이님이 

과제 아닌 과제를 주셨는데요 

바로 서울 전체와 경기도 주요지역의 백지도 그려보기! 

집에오자마자 열심히 그려보았습니다 ㅎㅎ

(혹시 양식이 필요하신 분은 글 맨 밑에 첨부파일 다운받아서 쓰십셔!! ㅎㅎ)

긴 시간 동안 

서울 및 수도권의 권역별 특징을 짚어보고 

각 급지별 아파트의 상승률과 

투자범위를 공부하면서 

조건만 된다면 지금 아직도 

서울과 수도권에는 

충분히 매수할 수 있는 아파트가 많다는 게 느껴져

당장 투자를 할 수 없음에도 

저도 신이나서 재미있게 

강의를 듣고 과제도 마칠 수 있었습니다!! 

# 가치성장투자 vs 소액투자 

큰 제목만 보면 

서울수도권에서 소액투자 할 수 있나?

생각이 들지만 

주우이님께서는 

두 방향 모두 자세하게 설명해주시며

서울수도권에서도 

시장이 어쩌면 기회를 줄지 모른다며

기회가 왔을 때 

우리가 어떻게 대응해야 하는지 알려주셨습니다. 

가치성장투자에서는 

현실적으로 많이 올라버린 곳들과 

아닌 곳들이 있음을 짚어주시며

어떤 투자를 해야하는지 알려주셨고 

소액투자의 기회가 온다면

각 단지의 특성을 알고 

어떤 부분을 공략해야 하는지 알려주셨답니다 

아무래도 이미 투자한 곳이 있어 

소액투자에 더 귀가 쫑긋한 제 입장에서는 

서울수도권의 움직임을 보며 

지금당장 서울수도권의 가격상승이나 정책보다

앞으로의 투자기회를 더 생각해보고 

준비해야겠다는 생각이 들었습니다! 

# 지금 시장은? 

현재 시장의 위치에 대해서 

처음이 아니라 마지막에 점검해 주셨는데요 

왜 마지막에 보여주셨는지 

이해가 가는 장표들이었답니다! 

큰 흐름에서 반복되는 시장을 보며

앞으로의 시장이 과거와 같을 것이라고 장담할 수는 없지만 

현 시장에서 왜 내가 독투임강을 멈추지 않아야 하는지

알 수 있는 시간이었습니다.

규제는 누구에게나 공평한 위기입니다. 

하지만 준비하는 사람만이

위기에서도 진주를 찾을 수 있고 

기회가 오면 잡을 수 있습니다. 

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오늘 해주고 싶은 말이 너무 많아 

강의가 길어졌다는 주우이님의 말씀처럼 

내용이 정말 많았지만 

그 하나하나가 지금 시점에서 알아야 하고

서울투자를 할 때 꼭 필요한 부분들이라 

강의의 한 순간 한 순간이 귀했습니다! 

좋은 강의 해주신 주우이님께 감사드립니다!