[지투기 임장3번에 계약1건, 2년안에 5억벌죠 아르떼] 3주차 수강후기

1. 세 강의를 통해 본 ‘부산 투자 지도’의 큰 그림

이번 3강의는 단순히 지역을 배우는 수업이 아니라

부산을 한눈에 이해하고 읽는 눈을 키워준 시간이었습니다.

첫 번째 강의에서는 광역시 투자를 통해
좋은 입지는 결국 사람이 모이는 곳’이라는 기본을 다시금 깨달았습니다.
두 번째 강의에서는 부산의 핵심 키워드 지역별 특징과 
자모님께서 말씀해주신 부산을 구조적으로 볼 수 있었고,
세 번째 강의에서는 실제 시세 비교와 지역 간 시세를 통해 아파트를 선정하는 방법을 배웠습니다.

2. 내 시선이 달라졌다 ‘서울 기준의 투자’에서 ‘생활권 단위의 투자’로

그전까진 단순히 ‘싼 곳’, ‘상승률이 높은 곳’을 찾았지만
이제는 생활권, 수요 흐름, 이동 동선으로 도시를 바라보게 되었습니다.
예를 들어,

• 동래·연제·남구는 학군+환경 요소로 수요가 있었고
• 사상·사하·강서는 산업축 기반의 미래 성장벨트
• 수영·해운대는 실거주+자산가 수요로 가격 방어력
  이런 구조로 보이더군요.

강의 덕분에 “부산의 강남은 왜 해운대인지”,
부산의 성동구는 어디인지, “창원과의 연결축은 어디인지 가
감각적으로 와닿았습니다.

3. 3가지 좋은 지방 투자 방법 정리

1. 거주만족도 높은 지역부터
2. 가성비지역 지역내 선호도 있는 곳
3. 비선호는 X

강의에서 제시된 방식대로 실제 네이버부동산 시세표를 정리하니
가격의 흐름이 올라가는 곳 수요가 없는 곳들이 조금씩 보이는 것 같습니다.~!
 

나에게 적용할 점

단지가 의심이 된다면 직접 임장가서 체험하고 느껴볼 것~!!
대부분의 고민은 해결된다.!! 그러므로 첫 느낌을 중요시 할 것

그리고 임장보고서를 더욱더 뾰족하게 만들 수 있게 써야 할 것 같습니다.

그러면 더 투자를 잘 할 수 있을 것 같은 느낌이 들어요. :)
이번 한 달 동안 지방투자 31기 여러분들 다들 고생많으셨습니다.~~~