시작하기전 인트로 부분이 너무 인상적이었습니다~~!!
마인트셋 장착하기
- 고정 마인드 셋 버리기(도전 회피, 피드백 방어적, 나는 원래 이래~변명~~)
- 성장 마인드 셋 가지기(실패는 학습기회, 피드백 수용, 노력하면 성장한다!)
- 깨지고 부서지지 않는 것은 도전하지 않는 것이다. 깨지고 부딪히고 해야지 성장한다!!
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1. 현재시장 진단
- 현재 수도권 시장은 전고점 뚷은 곳도 많으며 매물을 거둬들이거나 호가를 올리는 시장. 규제로 인해 매매, 전세 모두 불안정하다. 공급량 부족
- 반면에 광역시 시장은 특정 단지 빼고 아직도 저평가 단지들이 많다. 공급이 정리가 되는중
지방소도시는 공급량이 정리가 되는 중이다.
2. 투자방향 및 운영
- 규제없는 속에서만 투자할 것인가? 아니다!!규제는 벗어 나기 어렵다. 역사는 늘 그래왔다.
- 지방은 규제가 없었는가?2016년 2020년도에 중소도시도 다 규제지역으로 바꼈었다. 무서워하지말라!!
- 내가 가진 자금이 지방투자의 최우선이라면 지방가서 투자하고 돈 벌고 나오면 된다.
- 시장에서 내 돈으로 할 수 있는 것 중에서 제일 좋을 것을 사면된다!!
- 규제에 밀려 기준없이 아무거나 사지마라?지금껏 무엇을 배웠나?기본을 지키고 누구의 말에 흔들리지마라!!기본을 지키고 투자공부를 바탕으로 실력있는 자가 살아남는 시장이다.
- 지방매도는 2년~5년으로 설정하고 수익이났을 때 매도, 포토폴리오를 통한 갈아타기 물건을 잡았을 때, 역전세 감당 안되었을 때다.
- 가치판단 오류는 손품 발품 많아라
3. 성장하는 투자자의 마인드
- 입조심하자!!
- 지식이 많이 없어도 자신감을 보임. 강의, 임장도 별로 필요없다고함. 운으로 번 돈을 실력으로 착각. 하락장시 쓴맛봄→ 아는게 많아 질 수록 겸손해져야 한다.
- 가장 불편할 것을 해소해야지 지금 단계를 벗어나 성장할 수 있습니다.
- 깨지지 않고 성장할 수 없다. 도전해라
- 투자공부 환경속에 있어라.
- 지금처럼 시장이 혼란스런 상황일 때 중심을 잘잡아라!→ 그냥 임장보고서 1장이나 더 써라~
전체적인 강의내용은 규제에 흔들리지말고 공부하면서 투자처를 찾아서 투자해라! 라는 내용으로 느껴졌습니다.
규제는 반복되고 상승장과 하락장은 항상 다가옵니다. 거기에 대비하기 위해 항상 우리는 공부를 해야 하며 투자 환경속에 있어야 한다는 사실을 다시 한번 깨달았습니다. 또한 공부를 했다고 자만 보다는 더 겸손해 져야 한다는 사실도 느꼈습니다. 사실 이런저런 이유때문에 못했다~~라고 얘기하는건 부끄러운게 맞습니다. 저 또한 그런 변명을 많이 했었구요. 이런 사고방식일수록 누군가에게 미안함을 가져야 하니까요. 지금 할 수 있는 건 최선의 투자를 위해 주어진 환경속에서 공부하며 깨지고 부딪히고 맞서 싸우는 것입니다!!! 저도 곧 예정인데 기본을 지키며 잃지않는 투자를 하겠습니다.!!!죽기살기로 하겠습니다!!!!투쟁!!!
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강의 임장 투자 셋 중에서 어떻게 성장했나?
- 강의
이번 강의를 통해 지방투자시 매도해야 할 타이밍과 매도시 포토폴리오 만드는법을 알게 되었고 특히나 비교평가가 중요하다는 것을 많이 배울 수 있었습니다. 부동산 매수, 매도, 전세셋팅 앞으로 1호기 할 예정인 저에게 귀중한 자료가 남게 되어서 너무 좋았습니다. 마지막은 깨지지 않고는 성장할 수 없다는 것..많은 것을 배울 수 있었습니다. 시간관리를 못해서 강의를 복습을 못한 건..반성하겠습니다..
2. 임장
- 주어진 전임/분임/단임/튜터링데이/매임은 동료들과 다 했지만 추가적으로 더 하지 못해서 반성합니다. 특히나 전임이나 매임시 현장에서 중요한 정보를 얻을 수 있는데 많이 부족했던거 같습니다!!다음달은 좀 더 적극적으로 해보겠습니다!!
3. 투자
- 투자금이 많이 줄어들다 보니 소액으로 가야하는 상황입니다. 기존 앞마당과 임장지 앞마당을 비교해서 꼭 투자하겠습니다.
4. 복기
- 이번 달 독서도 부족했고..안 그래도 속독력이 느린데..돈독모로 정해진 책도 다 못읽어서 죄송하다..다음달에는 시간 관리를 잘해서 독서 비중을 높여 보겠습니다.
- 임장보고서가 너무 부실하다는.. 생각이 많이 들었습니다... 나름 한달한달 지나면서 조금씩 채워갔다고 생각했는데 역시나..너무 못했습니다..현장만 돌고 끝나는게 아닌데..너무 현장만?생각한거 같습니다…지금 왜 내가 못했나?라고 생각을 한다면 다른분들 임보를 너무 안본거 같습니다..bm이 많이 부족했네요..이번 달 우리 조원분들꺼 많이 참고해서 개선해보도록 하겠습니다.
- 운동을 많이 못했습니다..주5일은 운동해야하는데..이번에 주3일한거 같습니다..반성합니다..항상 튼튼한 몸에서 강한 에너지가 나오는데..이번에는 많이 부족했습니다. 다음 달에 신체를 좀 더 단련하겠습니다.
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마지막 감사인사!!
우피레 튜터님
튜터님 첫 ot 말씀중에 힘들지만 즐겁게 성장하자! 라는 말이 좋았습니다. 질문에 대한 답변과 임장보고서의 피드백 너무 감사합니다. 튜터링데이에서 저의 고민까지 들어주셔서 너무너무 감사했습니다. 처음이자 마지막으로 같이 밥도 먹고 같이 인증사진도 찍고! 저에겐 그저 영광이었습니다~~!!!책 선물도 잊지 못할거에요!!
리썬 조장님
- 조장님 사고뭉치인 저를 잘 보듬어 주셔서 너무 감사합니다~~항상 이타적인 삶을 사시는!!!!!! 우리 조장님!!!!! 하나부터 열까지 다 챙겨주셔서 너무 감동적입니다 ㅠㅠ 조장님의 다양한 경험과 임장보고서를 통해 많이 배웠습니다. 임장시 항상 뒤에서 조원분들 챙기시는 모습 인상적이었어요.. 늘 장소 섭외와 숙제체크 완즈이완즈이!!완벽했습니다!!!!이렇게 섬세할 수 가?!?@!?놀라웠습니다!!. 제가 조금이라도 말이 없으면 전화와서 무슨 일 있냐고 걱정해주고…힘든거 없냐고 물어봐주시고..!!!외쳐 갓썬!!!!!그런 조장님을 어찌 안좋아할 수 가 있겠습니까!!!!전..조장님이 좋은데..조장님은 왜 자꾸 저한테 썽만내십니까..이제 썽내지말고 다정하게 대해줘여…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이거 빼곤 완즈이 완벽하다!!주기적으로 전화공격 하겠습니다^_^
골드님
- 임보여신 골드님!!우리는 골드x삽질 골삽 조합 아닙니까!!!!골드님 임장보고서를 보면 감탄이 절로 나옵니다!!같이 임장한사람이 맞나 싶을정도로 똑부러지심!!!골드님이랑 매임하면서 많이 배웠어요!! 매임 정리한거도 깔끔하게 보내주신거 너무너무 감사했구요!!!!최종보고서 마무리 할 때 까지 도와주셔서 너무 고마웠습니다. 완즈이 완벽한 뇨자다 이말이얏!!!(하지만 그녀에게도 단점은 있는법..직진밖에 몰라~~~~안보이면 혼자 어디가고 있는 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ골드님ㅋㅋㅋㅋㅋ!!이제 좌회전 우회전도 해보자!!)
2율님
- 율님 한 달동안 저희 조 즐겁게 해주셔서 너무너무 감사합니다!!율님 바쁘신 와중에도 많은 나눔글과 율님의 코너속의 코너!!!동료들의 지난 글들을 공유해주셔서 감사합니다!!거기에 신발 추천 글 까지!! 다 좋지만 그중에서 저는 분위기 임장 때가 기억이 많이납니다!!무거운 가방 매고 뛰어다니면서 조원분들을 위해 카페 찾는 모습ㅎㅎㅎ너무 든든하고 매력적인 모습이었습니다!!제가 바빠서 카톡에 말이 없을 때 혹시 무슨 일 있으시냐고 먼저 물어봐주신 율님..너무 감사했어요..완즈이 멋진 남자 아닙니까!!!!율님이 있어서 너무 즐거웠고 항상 기분 좋게 원씽을 시작해주셔서 너무 감사했습니다!!
야근님
- 우리조 사진담당ㅋㅋㅋㅋ어린이 야근님!!!ㅋㅋㅋ제가 그러게 닉네임을 바꾸라고 한달 내내 말씀드려도 꿈쩍도 안하시는 우리야근님…더 좋은걸로 생각해볼게요!!!ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저도 사진찍는게 취미인데 야근님의 그 사진 편집하는 배우고 싶다는!!!ㅋㅋㅋ!!야근님~~한달동안 고생 많으셨어요!!고관절 아픈데 끝까지 함께 해주셔서 다시 한번 감사의 말씀을 드리고 싶습니다!!먼저 쉬자고 말도 안하셔서 ㅠㅠ아픈지도 몰랐어요!! 작은체구에서 나오는 풀파워!!완즈이 멋지다!!!!저랑 월부 동기인데 임보는 나보다 몇년을 앞서간 야근님 ㅠㅠ혼자만 잘하지말라구요!!!!ㅋㅋㅋ같이 잘합시다 ㅋㅋㅋ
가행님
- 세상 제일 멋진 행님..명상의 달인..투자의 달인!! 한달 동안 매수, 매도, 2호기까지!!!완즈이 한달동안 다해버렸으!!! 지난 글 들을 보면서 아! 이분은 정말 내면이 강하신 분이구나!! 배울게 엄청 많은 분이다!!라는 생각이 들었었쥬!! 역시나 배울게 참 많은 분이라는게 느껴졌어요!! 1호기 썰과 어제 최종오프때 2호기 썰도 자세히 들려주시고 꿀팁도 전수해 주셔서 너무너무 감사했습니다~그리고 유행어도 남겨주셔서 ㅋㅋ너무 좋았습니다 ㅋㅋ아!? 진짜?! 그 특유의 표정을 볼 수 없다니 너무 아쉽네요 ㅠㅠ
신나는시간1님
- 항상 즐거우신 우리 시간님ㅋㅋㅋ우리는 목실감 만담 콤비아닌교!!!!ㅋㅋㅋㅋㅋ시간님만 보면 나도 신나~~아침마다 목실감 종합해서 주신 시간님 고생많으셨어요!! 은근 이 것도 힘든데!!한번도 빠짐없이 !!목실감 공유해주셔서 조원분들 근황 알 수 있어서 참 좋았습니다!!! ㅠㅠㅠ신기한게..임장시 시간님 목소리만 들리는ㅋㅋㅋㅋㅋ참 분위기 좋게 해주셨는데 ㅠㅠ만담을 못한다고 생각하니 벌써부터 입이 근질근질합니다..그리고 맨날 임보못쓴다면서..200페이지나 쓰시고..암튼 대단해여!!ㅋㅋㅋ아차!!1호기 마무리 되신거 다시 한번 축하드립니당!!
따듯한부자b님
- 부자님~~ 진짜진짜!! 대단하다고 말씀드리고 싶어요…유리공…육아…워킹맘..그렇게 바쁜데도 모든 숙제와 엄청난 양의 임보를 쓰신 부자님 너무 멋져요!!!시간이 안 맞아 임장도 혼자 다니시고....부족하면 평일에도 가셔서 마무리 하는 모습!!...배울 점이 너무 많은 분 같아요. 정말 고생 많으셨습니다. 사실 개인적으로는..부자님이랑 많은 대화를 못 나눠서 너무 아쉽네요ㅠㅠ부자님한테 배울 점이 많은데 시간이 야속하네요 ㅠㅠ오프 모임 때 마다 간식 사다 주셔서 너무 잘먹었습니다!!감사합니다!! 컴퓨터 셋팅만 보면 집에 안갈거 같은뎈ㅋㅋㅋ항상 아쉬움을 뒤로 하고 가버린 우리 부자님 ㅠㅠ너무 아쉬워요..악수 한번 못하고 보내드렸다는……조만간 또 볼 수 있겠쥬??!?!
유콩콩님
- 콩님!! 아픈 다리로 임장 다니신다고 너무 고생 많았어요 ㅠㅠ 한번을 포기 안하고 완주하신 콩님 완즈이 멋져요!!임장다니면서 콩님이랑 이런저런 얘기해서 좋았습니다!! 특히나 콩님 1호기 경험도 얘기 감사했습니다!!제일 막내인데!! 투자까지 척척 해내는 모습!!배울 점이 많네요 ㅠㅠ 매임 때 혼자하신다고 고생 많으셨어요! 완즈이 힘들었을텐데 ㅠㅠ그래도 마지막 골x삽x콩 조합으로 서로 모른척 하고 같은 매물 본건 잊지 못할 거에요ㅋㅋㅋㅋ골삽콩!! 영원하리..!!!콩님 마지막 오프모임에서 못 봐서 너무 아쉬워요!!악수도 못하고 헤어짐 ㅠㅠ그래도 웨일에서 얼굴이라도 봐서 다행입니다 ㅠㅠ지난 한달간 바쁜 출장일정에도 숙제체크 잘해주셔서 감사했습니다!!!
이렇게 모든 분에게 감사의 말씀을 전하고 싶어 긴 글을 남깁니다. 서로 아는 것 하나 없이 목표가 같다는 이유로 이렇게 빨리 친해지고 헤어질 때 섭섭한거 보니 그새 정이 많이 들었나 봅니다^_^..조금 공허한거 보니 정말 열정을 다해 했네요!!여러분들 그렇죠?!!@! 열정적인 분들이 계셔서 저 또한 열심히 했던 거 같습니다. 모든 분들이 이 계기로 더 성장하셨을 거라고 생각합니다^_^ +좋은 추억까지 가져 가시길…한달 친구가 아닌 1년, 3년, 5년 그 이상 친구가 되길 바래봅니다^_^ 감사합니다!! 살아서 만나요!!
댓글
ㅎㅎㅎㅎ 항상 유쾌한 불꽃삽질님과 함께할수 있어서 저두 너무 좋았답니다!! 잘하고 계시는지 늘 응원하겠습니다. 1달동안 정말 고생하셨어요~!! 마지막까지 함께해준 지방러 화이팅입니다!!
삽질님!!!!! 완전 감동이에요!!!!!ㅠㅠ뭐ㅠ조는 끝이지만~목실감 응원은 계속된다아~~!!!!! 실전가셔서 더많은 성장하고 오시길 바랄게요^^!! 화이화이~~!!!!
감사일기에 진심인 삽질님ㅎㅎㅎ 조원들 모두에게 감동의 편지를 써주셔서 감사해요!! 한 달 동안 임장팀장으로 우피레인저 안전한게 임장 리딩해주셔서 감사했고, 실전반가서 더 성장하고 오세여!! 전화금지....
