기초반부터 실전반까지 포기하지 않을 수 있었던 이유 [나꿈나]

안녕하세요! 

나비가 될 것을 꿈꾸는 나비 애벌레

나는 꿈을 꾸는 나비 나꿈나 입니다.

저는 이번 지방투자 실전반을 마치면 월급쟁이부자들에서

기본 강의부터 실전반 강의까지 월부학교를 제외한 강의를 모두 수강하게 되는데요.

저도 아직 초보이지만, 그래도 몇 개월을 꾸준히 포기하지 않을 수 있었던 저만의 이유가

이제 시작하는 누군가에게는 조금이나마 도움이 되지 않을까 하여 저의 경험을 나누어 보려고 합니다.

먼저 부끄럽지만 저처럼 그러지 말라고~ 

저의 우당탕탕… 실수들을 말씀드려 볼게요.

강의 수강료도 비싼데 기초 강의는 쫌...?

저는 월부TV 유튜브를 통해 ‘월급쟁이부자들’을 알게 되었고 

유튜브만 보던 저는 투자를 결심하며 월부닷컴에서 강의를 듣기로 결심합니다.

월부닷컴에서의 강의 커리큘럼은 다소 낯설었습니다.

어떤 강의를 들어야 할까?

‘난 진짜 투자할 생각이 있으니! 이 상태라면 ’실전의 상황'… 

실전인데 ‘준비’를 해야하니, 그래! ‘실전준비반’을 들어야 겠다!'라고 생각한 저는 

‘비싼 돈을 주고 강의를 듣는데….기초강의는 쫌…’이라며

기초강의는 무시한 채 24년 1월 처음으로 ‘실전준비반’을 듣게 되었습니다.

그 결과… 

1주차 분위기 임장을 신나게 했지만…분위기 임장을 끝으로 넉다운이 되었고…

강의,임장,임보 모든 것을 완료하지 못한 채… 경험이 있던 동료들의 엄청난 임보를 보고 

‘역시 나는 못해’ 라며 월부를 떠났습니다. 

그리고 다시 월부에 오게 되기 전… 바로 그 사이…

(또 들은건 있어가지고…ㅜㅜ…이래서 초보는 위험해!)

‘투자를 할 때 종잣돈을 깔고 앉는 것 보다 자산재배치를 통해 투자금을 확보하는 방법이 있었지?’  라며

분양 받게 된 아파트를 낮은 전세가로 세를 내 놓고, 월세로 이사를 가며 자산 재배치(?)를 하였습니다.??

(대단지 아파트에 살던 고학년 초딩 자녀들을 눈물의 전학까지 시키며…

직장 가까이에 위치한 빌라촌…엘리베이터가 없는 4층으로요…) 

(이렇게 해서 입지도 별로인데 낮은 세가 껴있으니 매도하기 어려워진 저의 0호기 아파트는

 규제로 묶이기 전까지도 매도하지 못해서 결국 수도권 투자의 기회를 놓치게 되고 

규제가 나와 수도권이 묶이자 어제~ 겨우 매도가 됐다는 소식~ 매도 후기도 곧…!)

초보 투자자들이 주의할 점이 있다면 

아직 실력이 쌓이지 않은 상태에서 무턱대고 자산 재배치를 하는 등 내가 뭔가 알았다 싶으면 앞뒤 생각 안하고 바로 행동으로 하는 것 입니다.

(저와 같이 금방 불타오르고 잘 식지만, 일단 지르고 보는 행동력이 좋으신 분들이라면 더더욱 주의가 필요합니다.)

갑자기 돈이 생긴 저는…

큰 돈이 들어오자 인지하지 못한 채 슬금슬금 돈을 써댔습니다.

행복한 듯 불안한 하루하루를 보내고 있었습니다.

(저는 돈을 더 모아서 보태서 투자할 거라고 생각만 하고 있었습니다…)

그렇게 1년이 지나고…어느 날

월부에서 문자가 왔습니다.

‘너나위님의 1,000원 강의!’ 

가계부도 흐지부지…월급이 도대체 어떻게 흘러가는지 모르겠던 저는

돈을 모으는 시스템을 알려주신다는 너나위님의 1,000원 강의를 결제해 듣고 

‘이거다!’ 라며 더 자세히 배우고 실행하기 위해 제테크기초반을 수강하게 되었습니다.

1. 기초강의부터 차근차근 듣기

제테크기초반 - 투자의 기초는 지출 통제를 통한 투자금 모으기!

남편과 소득을 합치고 월급 통장 흐름도 작성 시작!

남편과 10년째 합치지 못했던 월급을 제테기 강의를 듣고 합치게 되었어요.

신용카드는 절대 없애지 않겠다고 고수했던 남편을 설득해 신용카드를 없애게 되는 기적도 만났습니다.

(신기하게 강의를 통해 기초적인 금융 지식 뿐만 아니라 사람의 마음을 이해하는 법을 배우게 되고 남편을 설득하고 타협 점을 찾을 수 있었어요.)

정수기 할인을 위해 30만원을 채우던 카드는 

30만원이 지나도 늘 더 썼을 저를 믿었기에.. 잘랐습니다.

그렇게 보험과 고가의 아이 학원 등 고정 지출을 줄이고 나니

한 달에 모을 수 있는 돈이 무려 2배 정도가 되었습니다.

매달 어디로 흘러가는지 몰랐던 제 월급이 

이제는 ‘제 손바닥 안에 있는 것 같다’ 라고 생각이 들었습니다.

그리고 이 때, 기초 강의부터 차근차근 들어야겠다고 다짐합니다.

열반스쿨기초반- 나의 삶, 나의 꿈 

혹시 ‘비전보드’라고 들어보셨나요? 

열반스쿨기초반에서는 아파트 가치투자의 기초 지식을 배우며 

이걸 왜 하려고 하는지 나의 비전보드를 작성해 보았습니다.

내가 원하는 미래의 나의 모습을 그려보고 그에 맞는 길을 계획해 보았습니다.

여기서 제테크 기초반에서 정리한 자산상황이 도움이 되어

보다 체계적으로 미래를 계획하며 비전보드를 작성할 수 있었습니다.

또 투자를 어떻게 해나가야 할지 방향을 잡는 것에 도움이 되었습니다.

시작은 정말 중요하고 기본을 제대로 알고 시작해야 하기 때문인지

오랜시간 가치 투자를 하셨고 숙련된 강사님들에게 가치투자의 원칙과 기준 등도 배울 수 있었고

임장이라는 것이 무엇인지도 경험해 볼 수 있었습니다.

꿈이 그려지니 행동으로 옮길 수 있는 마음의 준비가 되었습니다.

실전준비반 - 그래서 뭘 해야 하는가?

좋은 투자를 하기 위해 지역의 가치부터 투자할 물건의 가치까지! 

하나하나 좁혀가며 가치를 파악하는 과정을 거칩니다.

임장을 통해 직접 보고 느끼는 과정을 거치기 전!

지역에 대해 미리 알아 볼 수 있는 것들을 임장 보고서를 통해 작성합니다.

임장을 다녀 온 후 정리를 하지 않으면 금새 머릿속에서 휘발이 되기 때문에

임장 후에도 ‘임장 보고서’에 기록하고 작성하며 지역과 아파트의 가치를 

정리하고 매물을 보고 투자할 물건도 정리해 보며 투자할 물건이 

우리가 배운 원칙과 기준에 부합하는지 정리해 봅니다.

그런데 여기서 무엇을 어디서 어떻게 알아보고 작성하는지!

사이트까지 상세히 배우고 그 자료를 지역과 단지의 가치와 

어떻게 연결하여 해석하면 되는지도 배울 수 있었습니다. 

여기서 주의점! 

잘 한 사람을 따라하는 것이 아니라 강의에서 알려준 것들을 차근차근 해나가기!

다시 저의 우당탕탕기 입니다.

저는 강의에서 기본 템플릿을 주셨음에도 불구하고 잟한 것 같은 이사람 저사람 템플릿을 가져다 쓰기를 반복했습니다.

그 결과 매번 매달 임장 보고서를 헤매며 고생하고 있었습니다. 그러면서 ‘나는 임보를 못써…’라고 자책했는데

이번달 그 이유가 실준반에서 하라는 것! 바로 '기초 뼈대’를 제대로 숙지하지 않고 살을 붙이려고 하고 있었기 때문이었어요.

기초 뼈대를 잘 세우고 차츰차츰 여유가 있을 때 좋은 장표를 하나씩 따라해 보면 발전하지만

저처럼 처음부터 하라는 것보다 잘 한 사람들 것을 따라하려다 보면 기초 뼈대가 없어 방황하게 됩니다.

서울투자기초반 - 수도권에 투자에 대한 이해와 수도권 앞마당 넓히기

지방투자기초반 - 지방 투자에 대한 이해와 지방 앞마당 넓히기

실전준비반에서 배운 내용을 토대로 투자기초반에 들어갑니다!

실전준비반에서 임장과 임보작성을 잘 배우고 왔으니

강의를 통해 수도권은 수도권 투자의 원칙과 기준을, 

지방은 지방 투자의 원칙과 기준을 재미있게 배우고~

임장을 하고 임보작성을 하며 투자할 앞마당을 넓힙니다. 

열반스쿨중급반-내 꿈을 향해 가려면 꼭 필요한 마인드! 독서!

열반스쿨기초반까지는 너무 평화로웠습니다. 그런데 실전준비반과 투자기초반을 마치고나니…

마음이 또 흔들립니다. ‘나 할 수 있나…?보기엔 아름다웠지만 현실은... 

집은 엉망이고 몸은 힘들고…이거 참 어렵구만…’

이 때 열반스쿨 중급반에서 강의를 들으며 책을 읽게 되었습니다.

‘책…?’

‘읽는 것이 느린아이’의 였던 저는 10년에 책을 1권도 읽을까 말까… 

그런 저에게 한 달에 필수 도서 4권이 주어졌습니다.

그런데 마음을 다잡고 한권 한권 책을 읽어보니…

그리고 흐릿해 지려던 비전보드가 다시 또렷해지는 신기한 경험을 하게 되었습니다.

열반스쿨중급반에서는 임장을 가지 않지만 임장을 가지 않는 시간이 채워질 정도의 

인사이트를 강의를 통해 배울 수 있습니다.

시장의 상황, 투자의 원칙과 기준, 전세의 모든 것, 비교평가하는 방법, 나에게 맞는 투자지역 찾는 방법, 투자자의 마인드 등…강의를 듣고 책을 읽으며 꿈이 선명해지니 빨리 임장을 가고 싶었습니다.

열반스쿨실전반,지방투자실전반- 다 드루와! 다 물어봐! 내가 도와줄게! with.든든한 튜터님

실전반에서는 튜터님이 조톡방에 함께해 주십니다.

그리고 질문 시트에 궁금한 것들을 올려놓으면 조원분들이 함께 의견도 나눠주시고 

튜터님께서 질문에 대한 답변을 해주십니다.

임보를 시세파트까지 작성해서(사전임보) 정해진 기간내에 제출해야하고,

튜터링 데이를 통해 튜터님과 만나서 함께 비교임장도 하고 사전임보 발표도 하게 됩니다.

임보발표는 보통 2명정도 하게 되는 것 같아요! (요거는 좀 다를 수 있어요)

그리고 결론이 작성된 최종임보를 제출하고 오프강의를 통해 최종 결론 발표 시간도 갖습니다.

튜터님의 인사이트를 배울 수 있고 그토록 오고 싶었던 실전반이기에 

모두가 포기하지 않고 열심히 하는 환경. 

그 환경 속에서 함께 성장하는 나와 동료들.

무엇보다 앞에서 얼마나 치열한 하루하루를 보내며 우리의 성장을 위해 애써주시는지… 

튜터님의 뒷 모습을 보며 ‘이렇게 잠도 못자고 퍼부어 주시는데…나도 할 수 있다! 나도 할 수 있어야 한다!!’ 라는 생각을 하게 되는 것 같습니다. 

이렇게 기초부터 실전까지 하나하나 차근차근 해나가다 보니 

여러므로 많이 부족한 저도 포기하지 않을 수 있었던 것 같습니다.

2.동료들과 함께 

모든 강의를 조모임으로 들었습니다.

함께해서 외롭지 않았습니다.

함께해서 더 많이 배우고 

생각을 나누며 더 많이 알아 갈 수 있었고 함께 성장했습니다.

무엇보다 즐겁게 할 수 있었습니다.

그래서 시간가는 줄 모르고 몇 개월이 지나갔습니다.

3.월부시스템 레버리지

그거 아시나요? 성공한 사람들의 이야기 책을 읽어보니 ‘이렇게 했다. 저렇게 했다. 이래라. 저래라.’ 하는 이야기들이 나옵니다. '이거 어디서 많이…아니!! 내가 지금 하고 있잖아?'  월부의 시스템 안에는 여러 책에 나오는 성장시키는 공통 요소들이 여기저기 다 적용되어 있습니다. 그래서 이 안에서 하라는 대로 해나가다 보니 투자자로써 뿐만이 아니라 나라는 사람 자체도 성장하는 것이 느껴집니다. 그러니 이 시스템 안에서 나를 연마하면 언젠가 나도 독립적인 투자자가 될 수 있을 거라는 확신이 듭니다. 

월부에서 투자를 배워보시려는 분들이 계신다면 

또는 이제 막 시작하셨다면 

기초 강의부터 차근차근~

조모임을 통해 즐겁게~

월부 안에서 함께 성장해 보아요!^ㅡ^