[느낀점&적용할점]
매도 의사결정과정: ①가치, ②가격, ③실익, ④대안
→ 단순히 투자금 마련을 위해 ‘팔까 말까’를 고민하면 안되고, '대안'까지 고민해봐야함!
‘투자활동’이 가지는 ‘의미’를 생각하며, 어떤 생활권과 단지를 우선적으로 볼 것인지 정하고 현장에 가자! 정석대로 가는 것이 느려보이지만 가장 빠른 방법!
- 분임: 지역의 입지요소 + 생활권 파악 (생활권 우선순위)
- 단임: 입지요소 + 단지환경 (생활권 내 단지 우선순위)
- 매임: 투자금에 맞는 매물 (우선순위에 따른 매물검토)
생활권 핵심요소 파악 방법: 그 생활권의 ‘가격’을 만드는 것이 무엇인지 생각 필요
→ 왜 좋아하는지 끊임 없는 자문자답 중요!
※ (수요) 왜 그 생활권에 살고 싶어할까? 어떤 사람들이 주로 살까?
(선호도) 같은 생활권에서 무엇때문에 가격차이가 날까?
※ 단지 컨디션이나 연식이 비슷해도 역/초등학교/상권 떄문에 가격차이가 남
- ‘아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다’ 다짐하기!
