안녕하세요. 수수진입니다.

함께 1달 동안 열심히 ‘원팀’이라는

목표속에서 함께 달려준 우리 조원분들과

끝없이 소통해준 텔러튜터님께

진심으로 감사한 한 달이었고

그동안 강의를 들으며 정리한 것들을

복기해보며 정리할 수 있던 시간이었고

이론보다는 행동, 계획보다는 실행이 

얼마나 중요한 지를 다시 한 번 

깨닫게 되었던 시간이었습니다.

5강 마스터 멘토님의 강의 후기와 함께

한 달 동안의 성장 기록을 

독서, 강의, 임장, 투자, 나눔으로 나눠 

구체적으로 복기해보겠습니다.

# 지투 5강 강의 후기

이번에 마스터멘토님의 강의를 들으면서

많이 와닿던 것들이 많지만,

그 중 2가지가 가장 와닿았습니다.

첫번째는 앞으로의

투자 로드맵이었습니다.

최근 빠르게 터진 규제 이슈를 보면서
막연히 그려두었던 계획이 

얼마나 쉽게 흔들릴 수 있는지 실감했습니다.

멘토님께서 말씀하셨던 것처럼
규제는 멈춤의 신호가 아니라 

재정비의 신호라는 문장이 크게 남았습니다.

서울과 수도권뿐 아니라
광역시까지도 생각보다 빠르게 

규제의 영향을 받을 수 있다는 점을 

고민해왔는데 이 부분에 있어서는

과거의 규제 흐름을 다시 복기해보고
내년 투자 로드맵을 좀 더 구체적이고 

현실적으로 세워보고 싶어졌습니다.

멘토님이 강조하신 규제 속에서도 

돈을 벌고 나온다고 생각하라는 말처럼
단기적인 불안보다 꾸준히 실행하는 

투자자가 결국 시장에서 살아남는다는 점을 

명확히 깨달았습니다.

또한 강의에서 알려주신 매도 로드맵과
실거주자 물건에 대한 접근법을 통해,
수익 실현 후 어떻게 다음 단계로 갈아탈지를
체계적으로 설계해야겠다는 다짐도 하게 되었습니다.

두번째는 직장인 투자자가 갖춰야할

필요한 역량에 대한 고민이었습니다.

멘토님께서는 

행동으로 옮겨지지 않는 불편함을 해결할 때 

진짜 성장이 시작된다고 말씀해주셨는데요.

그 말이 유난히 깊게 남았습니다.

임장과 임보를 하면서 어려운 순간들이 많았지만,
그 과정에서 더 잘 돕고 싶다는 마음이 커졌습니다.
서로 다른 속도와 환경 속에서도 

꾸준히 나아가야 하는 게 결국 직장인 투자자의 

숙제이자 성장의 본질임을 느꼈습니다.

멘토님께서 말씀하신 것처럼
불편함을 정면으로 돌파해야만 

성장의 벽을 깰 수 있다는 걸 실감했습니다.

단순히 마음가짐이 아니라
내가 가진 한계를 스스로 깨고 

나아가야 하는 행동의 문제라는 걸 배웠고

그 점들을 잘 이겨낼 수 있게

함께하는 분들과 성장해나가고 싶어졌습니다.

이번 강의를 통해 가장 크게 남은 건 

예측보다 실행이었습니다.
시장에 대한 불확실성이 커질수록
결국 투자자는 자기 기준을 믿고 움직여야 

한다는 걸 다시 한 번 배웠습니다.

이제는 막연한 목표가 아니라,
구체적인 로드맵과 꾸준한 행동력이 중요한 때임을 알고
그만큼 매 순간을 치밀하게 준비하며
잃지 않는 투자자로 성장하고 싶습니다.

앞으로도 저는 규제 속에서도 길을 찾고
불편함 속에서도 실행하며
함께 성장할 수 있는 투자자가 되기 위해 

한 걸음씩 나아가겠습니다.

이번 저희들의 궁금증을 담아

소중한 강의를 진행해주신 마스터멘토님께

진심으로 감사드립니다.

# 성장후기

# 독서

[10월 독서] 총 4권 중 3권 진행

• 돈의 얼굴 : 돈을 단순한 수단이 아니라 신뢰의 구조로 바라보게 되었습니다. 결국 부동산 시장의 흐름도 돈의 신뢰를 기반으로 돌아간다는 걸 깨달았고, 인플레이션이 단순히 물가 상승이 아니라 자산 가치의 재편임을 이해하게 되었습니다. 이 책 덕분에 빨리 투자해야 한다가 아니라 감당 가능한 투자 안에서 지속해야 한다는 원칙이 바로 세워졌던 것 같습니다.

• 아주 작은 습관의 힘 : 의지가 아니라 환경이 행동을 만든다는 문장이 가장 크게 남았습니다. 투자 공부와 임장 기록도 거창하게 하려 하지 않고, 매일의 작은 루틴으로 시세 트래킹, 복기 등을 꾸준히 반복하는 방향으로 바꾸었습니다. 그 결과 하루하루 쌓이는 기록이 결국 나만의 데이터베이스가 되고, 감이 아닌 늘 기록하며 투자를 바라봐야겠다고 생각하게 되었습니다.

• 적을 만들지 않는 대화법 : 투자에도, 인간관계에도 직접적인 영향을 주었습니다. 현장에서 중개사님, 임차인, 투자 동료들과 이야기할 때 논리보다는 상대의 감정 온도를 읽는 것이 얼마나 중요한지를 배웠습니다. 이후로는 협상이나 조율 과정에서도 감정적으로 반응하지 않고, 의도를 이해하고 유연하게 대화하는 습관이 생겼습니다.

   

# 강의

지방투자실전반 강의(5) / 특강 1회

[지방투자실전반 강의]

1강 / 잔쟈니튜터님

배운 점 : 광역시와 중소도시의 구분 기준을 배우며, 소액 투자라도 시장 구조를 명확히 이해한 뒤 접근해야 한다는 점을 깨달았습니다. 이후로는 단순히 금액으로 판단하지 않고, 생활권별 수요 구조 등을 종합적으로 분석하는 습관이 생겼습니다.

적용한 점 : 임장지 넓게 보고 소액투자 범위 설정해보기

2강 / 프메퍼튜터님

배운 점 : 가격 자체보다 가치 대비 저평가된 단지를 찾는 안목을 배웠습니다. 그동안 싸니까 괜찮겠지로 접근하던 방식을 버리고, 왜 싼지를 구조적으로 분석하며, 지역 내 선호-비선호 단지의 맥락을 읽는 훈련을 하게 되었던 것 같습니다.

적용한 점 : 임장지의 생각하는 주요 단지 가치 나래비, 가설 검증, 다른 지역과의 단지 비교 평가

4강 / 윤이나선배님, 재이리튜터님

배운 점 : 윤이나 선배님과 재이리 튜터님의 강의를 통해 선호도를 상·중·하로 나누어 관리하고, 특약 조항을 재정비하는 실전적인 부분을 배웠습니다. 투자 이후 발생할 수 있는 상황들을 미리 시뮬레이션하는 습관이 자리 잡았고, 이후 임장 시에도 항상 리스크 대응을 함께 고려하게 되었습니다.

적용한 점 : 생활권내 분석 파트 선호도 정리, 특약 재정비

5강 / 마스터멘토님

배운 점 : 규제 속에서도 직장인 투자자로서의 방향과 속도를 어떻게 설정해야 하는지 정리할 수 있었습니다. 경제적 자유는 단기 수익이 아니라 지속 가능한 성장 속도를 유지할 때 가능하다는 말씀에 투자와 본업의 균형을 다시 세우는 계기가 되었습니다.

적용한 점 : 광역시 지난 규제에 대해 정리 및 매도 로드맵 정비

보너스강의 / 권유디튜터님

배운 점 : 울산시장을 사례로 지방 투자에서의 생활권별 선호도 판단법을 배웠습니다. 그동안 후순위로 두던 단지들이 실제로는 생활권 중심의 수요를 지닌 곳이라는 점을 알게 되면서 가치 판단의 기준이 더 정교해졌습니다.

적용한 점 : 부산, 울산, 광주 등 가치 판단 적용

# 임장

앞마당 2개, 임장 18회, 매임 36개

처음으로 배정된 광역시라 두려움이 컸지만, 무엇보다 2개구를 함께 보면서 여기 사는 거주민들의 선호도를 조금 더 명확하게 판단할 수 있었던 시간이었습니다. 연휴로 인해 매임을 충분히 보지 못한 점은 아쉬웠지만 이번 경험으로 소액 투자에서도 충분히 가능성을 찾을 수 있음을 확인했습니다. 앞으로는 중소도시와의 비교를 통해 가격과 가치의 균형점을 찾는 작업을 이어가며 추가 전임도 계획 중입니다.

# 나눔

나눔글 14/20, Q&A 15/20

나눔글이라기 보다 투자적인 생각을 지속하면서 글로 표현해보니 생각보다 어렵기도 했지만 의식적으로 매일 고민하게 되니, 일상의 모든 것들이 투자적으로 생각이 바뀌는 경험도 할 수 있었습니다. Q&A 게시판에서 현재 어떤 부분들이 힘든지 규제 속에서 혼란스러움을 간접 경험했고, 함께 하는 조원분들이 궁금해하는 점들을 글로 담아보면서 오히려 제 스스로 생각 정리 많이 되었던 것 같습니다. 생각보다 부족한 점은 같은 내용들을 어떻게 더 쉽게 이해할 수 있게 전달할지에 대해서 구해줘월부도 함께 보며 튜터님들과 멘토님들의 대화법에 있어서도 깊게 고민해볼 수 있는 시간이었습니다. 앞으로도 의식적으로 계속해서 투자에 대한 인사이트를 정리하고 조금이라도 도움이 되어드릴 수 있는 부분들을 적용해보려고 합니다.

경험담, 임장보고서에 대한 미니 발표 준비

튜터님과 이야기를 많이 하면서 조원분들께 도움이 될 만한 내용들을 스스로 또 정리해볼 수 있는 시간이었는데요. 실제로 그동안 했던 경험담에 있어서 투자를 앞두고 계신분들께 조급함으로 실패했던 경험들까지 나눠드리고 나니 오히려 한 단계 더 발전된 경험담을 써보고 싶다는 생각도 들었습니다. 현재 중요하다고 생각했던 부분들과 함께 이번달은 가격적, 가치적으로도 비교해서 좀 더 구체적으로 써보고 싶었고 임장보고서도 단계를 나누어서 설명하면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 어떻게 해야 더 많은 사람들이 직접 따라해볼 수 있는지에 대해 고민할 수 있던 시간이 되었던 것 같습니다.

이번 한 달은 배움도 많았지만

확신을 쌓는 시간이었던 것 같습니다. 

강의를 들으면서도 실제 임장을 하면서도

시장에 대해 시각이 한층 냉정해졌던 것 같고

조원분들과 함께 하니 함께 성장하고 

실제 투자까지 하는 모습들을 보며 

마음이 많이 뭉클하기도 했던 시간이었습니다.

앞으로도 꾸준히 시장을 바라보고

혼자 성장하는 투자자가 아니라 

함께 성장해나가는 투자자가 되고 싶다는 

생각을 많이 했던 것 같습니다.

누군가의 첫 임장이 덜 두렵고
누군가의 첫 투자가 덜 불안할 수 있도록
제가 겪은 시행착오와 배움을 계속 

기록해나가고 싶어졌습니다.

📩 드림텔러 튜터님

바쁘실텐데도 늘 시간내주시고 

진심으로 저희들 위한 마음이 가득

전해졌던 한 달이었습니다.

어떻게 하면 그 진심이 전달되는지에 대해

많이 배울 수 있었고 덕분에 정말

한 달동안 많이 성장할 수 있었습니다.

진심으로 고생많으셨고 감사합니다🤍

📩 워킹줌마님

진짜 에너자이저 우리 줌마님~

최고였습니다..!

덕분에 한 달동안 정말 많이 웃고 울었네요.

이번년도 꼭 좋은 소식 들어주리라 믿고 있을게요~ㅎㅎ 

지금처럼만 늘 긍정적이고 밝게 많은 분들에게

좋은 에너지 주시고 지금 열정 절대 잊지마세요🤍

📩 땟쥐님

임장팀장님으로써 부담도 많이 되었을거고,

그동안 이야기 많이 나누면서

많이 힘들었을텐데도 잘 버텨주고

좋은 소식까지 전해줘서 너무 감사합니다.

이번 실전반에서도 분명 잘하시리라 믿어요.

땃쥐, 땟쥐-! 어딜가서든 지금처럼

열정적으로 힘내시기입니다. 전세까지 잘 맞추기🤍

📩 박곰돌1님

한 달동안 집에서 직장에서 여러가지로

맘고생 많으셨을 곰돌님ㅠ.ㅠ

진심으로 너무 고생많으셨어요.

그래도 한 켠으로는 행복해하는 가족들

보면서 마음이 좋다가도 곁에서는 조금 

찡하기도 했던 것 같아요. 잠시 쉬시더라도

꼭 돌아오셔서 함께 열심히하는 동료로 꼭 만나요🤍

진심으로 응원하겠습니다 곰돌님!!

📩 가치혜안님

정말 그 누구보다 많은 성장하신 우리 혜안님~

못하겠다는 말 이제는 하면 안되는 거 아시죠?ㅎㅎ

눈에 보일 정도로 임보도 임장도, 전임도, 매임도

한계를 빠르게 넘기고 계신 혜안님이

얼마나 속으로도 고민 많이하시는 지 알기에..!

충분히 너무 잘하셨고 앞으로 원씽 인증도

틈틈히 계속 살펴볼거에요:)

우리 혜안님 모두 건강히 평안하기만!!

진심으로 응원합니다🤍

📩 훌륭한나무님

현실 헨젤과 그레텔 우리 나무님ㅎㅎ

늘 시크했지만, 직접 만나면 또 너무나도

웃기고 재밌고 투자에 진심인 나무님~

직장때문에 고민 많으셨을텐데,

그래도 이번 기회에 많은 것들 변화하면서

종잣돈도 모아보자구요!!

한달동안 힘든 일정 챙겨주고 완료해줘서

너무 감사하고, 고생많으셨어요🤍

진심으로 응원합니다. 꼭 또 만나요:)

📩 여름꽃길님

말로는 냉정한 척하지만

세상 제일 따뜻한 우리 플라워로드님ㅎㅎ

다 알고 있습니다. 어딜가서도 잘 해내실

분이라는 거 알아서 걱정은 안하고 있지만,

그래도 힘드실 때 꼭 우리들 함께 한

추억들 꺼내보셨으면 좋겠어요🤍

트래킹 잘해서 2호기도 가봅시다!!

우리 꽃길님 진심으로 응원합니다.

📩 베렐레님

늘 명확하게 판단하는 우리 벨님!

덕분에 늘 재밌게 하루하루 보냈어요.

임장도 임보도 늘 선배미 뿜뿜해주며

동료 많이 챙겨줘서 고마워요.

다음에 꼭 조장으로 많은 분들한테

도움많이 주는 따뜻벨님 되시길

진심으로 기원합니다:) 우리 벨님 화이팅🤍

📩 바베큐캠프님

캠프님의 그 든든함~! 잊지 못해요ㅎㅎ

우리나라도 지키고, 그래미즈도 지키느라

고생 많으셨고 지금처럼만 하시면 되니

부담갖지 말고 직장도 투자도

함께 꼭 챙겨가시면 좋겠어요.

한 달동안 힘든 일정 잘 마무리까지

해주느라 진심으로 고생 많으셨습니다.

다음에 꼭 또 동료로 만나요🤍

우리 그래미즈 진심으로 

너무너무 고생많으셨고 감사합니다🤍