😃

안녕하세요.

수수진입니다.

작년 동탄역 롯데캐슬만큼이나

핫한 무순위 청약이 떴습니다!

무려 12년 전 분양가라고 하네요?

거주 지역에 상관없이

누구나 청약 신청을 할 수 있다는데요.

엄청난 경쟁률이 예상되는

시세차익 3억 이상의 청약이네요.

빠르게 알아볼게요:)

📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!

힐스테이트 세종 리버파크

1. 기본정보 및 입지

2. 평면도, 배치도, 동호수

3. 분양가, 분양일정, 청약조건

4. 계약금, 필요 현금

5. 예상 시세차익 및 개인의견

📌

기본 정보 및 입지

✅ 기본 정보

2020년에 이미 준공되어진

힐스테이트 세종 리버파크

새샘마을 7단지와 8단지의

무순위 물량인데요!

무려 최고 48층으로

지역내 가장 높은 랜드마크 단지에요.

7단지에서 2세대

8단지에서 1세대

무순위 청약이 총 3세대입니다!

✅ 입지 환경

시청과 각종 관공서,

세종 연구단지까지

양질의 직장으로 둘러쌓여있고,

게다가 바로 앞에 금강이 흐르고,

수변공원과 문화공원, 그리고

괴화산까지 근처에 있으니..

이보다 더 좋은 환경이 있을까 싶네요😃

바로 앞에는 BRT 환승센터까지 있어요!

☑️ 학군

새샘마을 7단지, 8단지가

글벗 초등학교-중학교까지

품고 있는 환경입니다.

바로 단지 앞에 유치원까지 있으니

자녀있으신 분들이 사시기에는

우리 아이들, 길 건널 걱정 하나 없이

안전하게 키울 수 있는

너무 좋은 환경이에요😃

☑️ 환경

그럼 주변 상권을 한 번 볼게요!

새샘마을 7단지는 1층 상가에

스타벅스가 있구요!

가까이 관공서와 연구단지들이 있기 때문에

시청쪽에 상권들이 몰려있고,

10분 거리에 하나로마트와 종합병원까지 있어

생활 인프라는 잘 갖춰져 있답니다!

📌

평면도 / 배치도

✅

7단지 703동 1002호

34평

(84-D타입, 타워형)

✅

7단지 701동 703호

42평

(105-B타입, 타워형)

✅

8단지 802동 2302호

34평

(84-B타입, 타워형)

무순위 줍줍 물량으로

총 3세대인데요.

모두 84타입 34평 2세대고,

7단지에서는 42평도 나왔어요.

모두 타워형이지만,

7단지 42평 같은 경우에는

3bay 구조네요!

📌

동호수

7단지에는

701동 703호(34평)

703동 1002호(42평)

8단지에는

802동 2302호(34평)

층 수는 8단지의 2302호가

층수가 23층으로 가장 높네요?

📌

분양가 / 분양일정

✅ 분양가

무순위 물량으로 나온

가격을 보면

눈을 의심하게 되기도 하네요...

정말 2017년에 분양했던

가격 그대로입니다!

물론 그 누구도 사용하지 않은

새 집이라고 하네요?

7단지 84타입 3억 2백만원

7단지 105타입 3억 9천 9백만원

8단지 84타입 3억 2천만원

+

그리고 각각 타입마다

발코니 확장과 유상옵션 비용이

다른데요!

옵션비까지 포함하면?

7단지 84타입 약 3억 2천 5백만원

7단지 105타입 약 4억 1천만원

8단지 84타입 약 3억 3천만원입니다!

✅ 분양일정

본래 무순위접수 일정은

7단지, 8단지

모두 동일한 날짜였는데요.

갑작스레 일정이 바뀌었어요!

8단지(H3) = 2월 6일(목)

7단지(H4) = 2월 7일(금)

일정 꼭 체크해두세요!

바로 5일뒤에 당첨자 발표까지 나니,

미리 제출 서류들도 꼼꼼히 챙겨보세요😃

📌

계약금 / 필요 현금

이 무순위청약 물건들은

계약금 20%

잔금 80%인데요.

모두 25년 3월 12일(수)일까지

잔금을 납부해야하기 때문에

자금 계획을 잘 세우셔야할 것 같아요.

계약금 20%는

계약시 지불해야하는데요!

준비하셔야할 계약금은

옵션비 포함

7단지 84타입 약 6,500만원

7단지 105타입 약 9,400만원

8단지 84타입 약 6,700만원입니다!

관심있는 분들은

미리 잔금 계획까지 세워보시면 좋겠어요😃

📌

청약 조건

✔️ 국내 거주하는 성인 누구나

✔️ 재당첨제한 없음

✔️ 전매제한 없음

✔️ 거주의무 없음

✔️ 분양가상한제 적용

✔️ 청약통장 가입여부 무관

국내에 거주하는 성인 누구나

청약통장 가입여부 무관하게 가능하고

분양 공고문이 2개 따로 올라왔기 때문에

동시에 양쪽으로 청약을 접수해도

된다고 해요!🥹

게다가 이것도 유주택자도 가능한

무순위 줍줍이기에..

정말 오랜만에 로또 무순위 줍줍이 나왔네요!

📌

예상 시세차익 및 개인의견

현재 네이버부동산에 나와있는

최저가들은

새샘마을 7단지 34평 최저가

매매 6.5억

새샘마을 7단지 42평 최저가

(현재 전세매물 없음)

매매 8.9억

새샘마을 8단지 34평 최저가

매매 6.35억 이구요!

주변 시세를 같이 보면

16년도 입주한 단지 84타입이

6.5억대를 형성하고 있고,

105타입은

10억~10.5억 정도에 나와있지만,

현재 최저가 8.9억에 나와있어요!

그럼 총 분양가

84타입 기준 3.25억~3.3억

105타입 기준 4.1억이면,

84타입은 = 3.2억 이상

105타입은 = 5.7억 이상

안전마진도 기대해볼 수 있을 것 같습니다🫢

정말 오랜만에...

엄청난 시세차익의 무순위 청약이네요!

올 2월 무순위 청약제도 개편이

예정되어있는 가운데...

투자자들에도 동탄 이후로

설레는 무순위 줍줍 청약이 될 것 같네요.

정말 엄청난 경쟁률이

예상됩니다!

자금 계획이 맞는 분들이라면,

도전해보셔도 좋을 것 같아요!

저도 청약에 정말 관심이 많은데요.

무려 10년이나.. 넘게 들었습니다.

이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다

매번 도전하고 있어요!

실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니

후기 구경하러 오세요.

모두들 올해 청약 당첨되시길 바랄게요😍

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

⬇️ 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 공고문 다운로드 ⬇️