투자할 때 이런 생각은 절대 도움 안됩니다

안녕하세요 줴러미입니다 투자를 시작하게 되면 자주 드는 생각 3가지가 있습니다 그런데 이 생각은 내 투자 생활에 전혀 도움되지 않습니다 이 생각만 안하더라도 투자 생활하는데 걱정없이 해나가실 수 있을 겁니다ㅎㅎ 생각1. 왜 하필 내가 부동산에 관심 갖으니까 시장이 이래? '왜 내가 시작하니까 규제가 터지지?’ ‘왜 내가 시작할 때가 이미 많이 오른 시장일까

재능 없어도 성공하는 공식, 0을 피하는 사람이 끝내 이긴다

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 투자 뿐 아니라, 직장에서의 업무, 그리고 개인적인 자기계발까지 많은 시간과 노력을 통해 쏟아붓고 있지만, 아무 것도 바뀌지 않는 것 같고, 더이상 성장하지 못하고 결과도 나타나지 않는 것 같을거에요. 저 역시 그랬으니까요. 똑같은 시간을 쏟고, 아니 나보다 조금 더 적은

내 집 마련 VS 투자, 무엇이 먼저일까? 부동산 고민 끝내는 3가지 기준 (+실제사례 포함)

“집을 사야 하는데… 실거주가 먼저일까요, 투자가 더 나을까요?” 안녕하세요, 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들을 만나 대화하는 자리에서 꼭 주시는 질문 중 하나가 "내 집 마련 먼저 할지, 투자 먼저 할지?" 입니다. 사실 대부분의 경우 부동산 매수에 관심을 갖는 순간 처음 하는 고민이 이 부분이실 겁니다. 살다 보니 거주할 집이 필요해서 실거주 매수를 하려

현금 2억이 있다면, 이런 아파트를 사세요. 지금이 기회입니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 대출 규제가 나온지 벌써 두달 정도가 되어가는 시점에서 규제의 여파가 여전히 시장에 영향을 주고 있는 모습을 보이고 있습니다. 기사에서도 심심치 않게 거래량이 급감하는 내용이나 투자를 할 수 있는 시대가 저물어간다는 등의 내용을 담은 기사가 눈에 자주 띄는 것 같습니다.

통장에 1500만 원밖에 없는데… 부동산 투자가 된다고?

2014년, 나는 공무원 시험에 합격했다. 합격 발표일 컴퓨터 화면에 떠 있는 내 수험번호를 보고도 실감이 나지 않았다. 부모님께 전화를 드렸고 그때 들은 한마디가 아직도 생생하다. “축하한다”는 말 대신 “고맙다”는 말. 합격 후 임용을 기다리는 그 시기는 짧지만 참 행복했다. 앞으로 펼쳐질 안정적인 미래에 대한 막연한 기대. 오랜 시간의 노력 끝에 마침

너무 고민이 되어 글 올려봅니다

거주보유 분리로 꼭 집을 마련하리라….결심하고 얼마 안되는 주어진 짧은 시간 동안 이곳저곳을 정말 많이도 다닌거 같습니다. 최근 상급지를 중심으로 호가와 실거래가가 너무 많이 올라 평수를 내리고, 급지를 낮추는 등 여러가지 방법을 모색해 보았으나 낮춘 조건에도 불구하고 이 가격을 주고 최고가에 매수하는게 맞나? 하는 현타가 옵니다. 그러다가 대단지 진행되고

전세대출 문제

자모님 안녕하세요 잘 모르지만 질문이 있습니다 소액투자를 하고 전세를 놓을 때 내가 세입자의 돈으로 잔금을 치르게 될 때 세입자는 전세대출을 할 수 없다고 하는데 이런 부분때문에 세입자를 구하는 게 힘들지 않을까요? 잘 모르니 질문도 허술합니다 ㅜㅜ 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클

[공지] 재테크 기초반 9, 10기 MVP/강사와의 만남 발표

재테크 기초반 9,10기가 수강생분들의 열기와 진한 감동 속에 마무리 되었습니다. 너나위님, 광화문금융러님, 권유디님 강의를 통해 더 나눠주시고자 준비하신 많은 자료와 내용들, 배움에 대한 열정이 가득한 수강생분들과 강의, 과제, 조모임을 통해 함께함의 가치와 나눔을 느낄 수 있는 시간이었습니다! <1. MVP > 재테크 기초반 3주동안 누구보다 열심히 강

(예정) 6.27 규제 이후 1억 더 받는 대출전략 최신 라이브코칭 + 강의 <9월 3일 오전 11시 선착순 접수!>

용용맘맘님 대출 특강 ! 라이브 코칭 옵션 추가! 6/27 최신 규제 반영! 남들보다 앞서가는 대출 틈새 공략법 https://weolbu.com/product/4603 "투자이든 내집마련이든 대출 필수라던데.. 대출 아직은 막연히 두려워요.." "대출 규제가 나왔는데, 제 상황에서 어떻게 가장 좋게 받을 수 있을 지 궁금해요.." "DTI, DSR, LT

전세의 월세화 정말 가능할까? [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 오늘 전세대출DSR 적용에 대한 기사를 보면서 '결국엔 오르는 집값의 비밀'이라는 책의 내용이 떠올랐습니다 전세 대출DSR의 시행 가능성도 무시하기는 어려운데요 실제로 많은 분들이 월세화가 진행된다면 전세 대출 DSR이 나오면 투자를 못하지 않을까? 전세 레버리지 투자를 못하지 않을까? 질문 주시는 분들도 꽤 많은 것을 느꼈습니다

서울 3호기로 갈아타며 느낀 것, 환금성에 관한 이야기 [도리밍]

안녕하세요 도리밍입니다😊 지난 번 투자경험담을 복기하면서 24년, 25년의 규제시장에서 갈아타기의 과정과 그 안에서 느낀 감정, 느낀 점에 대한 복기글이다 보니 서울 3호기의 매수 과정과 의사결정의 디테일함을 글 안에 모두 적기가 어려웠습니다 https://weolbu.com/s/GBywbGElfK 어제 독서TF 모임에서 너무 감사하게도 서울 수도권의 투

#12. 가장 빠르게 임장보고서 실력을 늘리는 방법 [하하옷]

1일1옷쓰기 #12. 가장 빠르게 '임장보고서 실력'을 늘리는 방법 공개! 안녕하세요. 5년차 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 우리가 투자자로서 실력을 키우기 위해 임장, 임보, 독서, 강의 4가지는 빼놓을 수 없는데요. 오늘은 많은 분들이 고민하시는 '임장보고서'에 대해서 이야기 해보려 합니다. 40개 이상 임장보고서를 쓰면서 제가 어떻게 계속 발전할 수 있

마지막 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 퇴계원강남1차 과거 매수가격 : 2억4,400 과거

DAY3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 단지명 : 래미안서초유니빌(주상복합) 27평 8월 과거 매수가

선배와의 대화

1. 선배와의 대화 느낀점 월부에서 이제 공부를 시작하면서, 부동산에 갓 눈을 뜨기 시작한 신생아이다. 강의를 통해 부동산 투자로 방향을 정하고 공부를 시작했다. 그렇지만 부동산 투자는 이론으로 끝나는 것이 아닌, 실전 투자로 연결되어야 하기에 진짜 필드에서 뛰고 있는 선배들의 이야기가 궁금했다. 강사님들 이야기도 물론 중요하지만, 나처럼 공부하면서 하나

Day4_선배와의 대화 느낀점과 적용할점 _슈퍼리치언젠가

1. 선배와의 대화 느낀점 - 각기 다른 환경을 갖고 소액투자 스터디에 참석했지만, 투자의 본질에 관해서 2시간 동안 많은 이야기를 나눌 수 있어서 의미있었습니다. 투자금액을 모으고, 소신에 의해서 투자하며, 지역선호도 투자, 전세금의 투자금 활용 등의 이야기를 들으면서 추후 내가 투자를 할 경우 어떻게 경험을 활용해야 할지에 대해서도 보다 자세하게 알 수

선배와의 대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점 첫 시작으로 용기내서 들어와보기를 참 잘했다고 생각합니다. 사실 무지한 상태여서 참여하는데 의의를 두고 선배님과 다른 동료분들의 이야기만 들어도 공부가 되겠다하고 참여했습니다. 선배와의 대화 전에는 소액 투자 스터디라는 걸 막 참여해서 시작은 했는데 용어도 모르고 무엇부터 해야하는거지? 라는 생각이었다면 선배님과 동료분들의 질의

선배와의 대화, 느낀점과 적용할 점

1. 선배와의 대화 느낀점 개별적으로 한명한명 이야기를 잘 들어주시고 설명도 알기쉽게 해주셔서 감사했습니다! 2. 내가 바로 적용할 점 좋은 청약집을 잘 고를 수 있도록 공부해보고 찾아보겠습니다!

3일차 과제 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/ *우측 가이드를 참고해보세요 :) 2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 가장 수익률이 좋은 단지 : 마포태영 3. 3강 듣고 느낀점,

수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 8억 현재 전세가격 : 4억 3천 시세 차익 : 4억 6천 전세 상승 : 1억 1천 수익률 계산 : 4억6천/0.2억 → 23*100% = 2300% 연수익률 계산 : 10년이 흘렀으니 2300%/10 = 이 아