[OT] 종잣돈을 잃지 않고 불려나가는 원칙과 방법 - 25.11.03

제목 : 현실이 지옥 같다고 지금 안 바꾸면 더 지옥이 있다는 걸 알게 된다.

1. 현실에서 투자로 성공하기 위해 필요한 것들

돈 / 운 / 인풋(시간, 노력, 희생, 멘탈싸움 )

→ 인풋하기 좋은 대상을 고르고, 환경 세팅하는 것을 잘 판단해야 함.

     인풋을 둘 다 잘할 수 없다.(50+50=50) 하나에 집중해서 파라.

2. 베타 투자 vs 알파 투자

• 베타 투자 : 낮은 위험, 장기적으로 100%에 가까운 성공률, 시간이 중요(복리의 힘)

                   ex) 적금, 예금, 연금 등

• 알파 투자 : 높은 위험, 단기적 성공 여부엔 큰 어려움이 존재, 경험이 중요

                   ex) 단기 주식, 부동산 등

   

  * 5년 이상의 ETF 투자하면 잃기는 어려움. 

3. 투자 관련 의사결정(선택할 때 고려해야 할 것)

• 일반인 : 기대수익("이게 더 수익률이 높던데요?")
• 고수 : 리스크 → 기대수익 ("리스크 대비 기대수익은?")

→ 질문의 형태가 다름. 리스크를 먼저 고려하고 기대수익을 확인함.

4. 알파 투자 전 스스로에게 물어보는 질문 (너나위님의 자가 질문)

  1) 적정한 범위인가?  

      (내가 사도 되는 부동산의 범위 안에 들어와 있는가? 너나위님에겐 ‘아파’)

  2) 가치 대비 비싸지 않은가? 혹은 싼가?

      (비싸지 않은 것- 통상적으로 좋은 것 / 서울 아파트-비싸지 않으면 산다. 지방 아파트-싸면 산다.)

      (서울 아파트는 좀처럼 싸지지 않는다. 지방은 리스크가 크기 때문에 싸지 않으면 사면 안된다.)

  3) 장기 보유에 적합한가? 혹은 목표 매도가에 도달할 수 있는가?

      (ex. 지방 아파트의 경우, 내가 이 아파트를 3억에 사서 2억 7천에 전세를 내놓아 3천만원을 투자함. 

             2년뒤에 3천만원이 6천만원이 됐으면 좋겠음. 과연 2년뒤에 이 집이 3억 3천을 찍을 수 있을까?
             이것을 물어보고 확신이 들면 투자!)

*이해 안되면 그냥 임장다니고, 강의 듣고 공부해라. 그러다보면 알게 된다.

5. 너나위님 지론 “해봐야 안다”

• 동의.
• ‘하고자 하는 것’으로 가득해 지길.

< 적용점 > 

• 다른 강의 말고 월부 강의에 100 쏟기.
• 리스크를 먼저 생각하는 사고 방식 탑재.
• 일단 하자.