[실전33기 8조 프로그래스] 1강 권유디님 강의후기

항상 유익하고 좋은 강의 해주시는 권유디님께 감사드립니다!

현재의 수도권 시장 가르마, 투자기준 저환수원리의 디테일, 

그리고 마지막에 직접 투자사례를 통해서 강의를 해주시면서 더 와 닿을 수 있는 강의였습니다.

직전 지방투자실전반을 들으면서 중간에 규제가 빵 터지면서 

이래저래 혼란이 가중되고 있었는데요.

그 과정 중에 다행히 강의를 듣고 있어서 빠르게 정신차리고 해야 할 일을 할 수 있었던 것 같습니다.

그리고 감사하게도 열반실전까지 연속으로 되면서 한 번 더 현재의 시장에 대해 어떻게 생각해야하는지 더 고민할 수 있었던 계기가 되었습니다.

실제 2호기를 준비하고 있는 지금, 서울4-5급지를 준비하고 있는 상황에 규제를 맞고 정신 못차리고 있었는데 목표를 명확히 하라고 알려주시면서 제가 지금 무엇을 해야하고 어디서 뭘 봐야하는지 명확히 알 수 있게 되었고,

혹여나 현재 콧대가 높아지고 있는 비규제지역에 투자하게 된다면 어느 지역과 비교를 해가면서 진행해야하는지, 뭘 조심해야하는지 알려주셨습니다. 

그리고 규제는 주춤하고 망설일 순간이 아니고 움직여야하는 기회다, 말씀해주셨고 왜 그런 것인지 과거 사례를 통해 알 수 있었고 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 복기했을 때 항상 위너였다. 말씀해주셨습니다. 지금은 과거의 시장 중 어느 시점인지 왜 드라이브를 걸어야하는지 배울 수 있었고, 

저환수원리 중에 과거 시장에서 시간이 지나면서 어느 정도 변화된 기준에 대해서 말씀해주셨고 왜 그런 것인지 알려주셨는데요 가장 새로웠던 내용은 원금보존 부분이었습니다.

단순히 전세가율을 통해서 원금보존만 생각하고 있었지만, 현재는 전세가율에 대한 중요성은 상대적으로 떨어지고 전저점을 기준으로 알아야하는 것이 무엇인지 알려주셔서 이에 대한 적용을 하고 빠르게 원금보존에 대해서 판단할 수 있게 되었고,

현 시장에서 투자자에게 부담되는 것 중 하나인 세입자 맞추기 부분에 대해서도 여러 방면에서 방법을 제시해주셔서 2호기를 시도할 때 좀 더 적극적으로 해볼 수 있을 것 같습니다.

재밌었던 부분은 아무래도 투자 실제 사례 였는데요. 유디튜터님이 투자자로 살아오면서 하셨던 행동을 모두 볼 수 있었던 파트였던 것 같습니다. 세입자와의 트러블을 해결하는 부분은 재밌었고, 세입자의 전세집 까지 알아봐주셨던 내용은 정말 재밌었습니다ㅋㅋㅋㅋㅋ다만 저에게 저러한 일이 없기를..

너무 금융비용을 아끼려고 하지 말 것, 금융비용보다 내가 취득한 시세차익이 더 크다!

그리고 투자생활을 이어가면서 앞으로 벌어질 일 들이 있고 이것들을 어떻게 받아들이고 헤쳐나가야 하는지 알려주셨고, 매번 발생하고 또 해결되고 반복되는 일인 것 같습니다. 특히나 유리공과의 관계들은요.

그래도 결국엔 해야하는 일이기 때문에 이제는 담담하게 대가를 치루는구나 생각하며 나아가보려고 굳게 다짐해봅니다.

다시 한 번 권유디 튜터님께 좋은 강의 감사드립니다.