[재테크기초반 11기 16조 하면 되지] 오프닝 강의 과제

제목 : 투자의 가장 큰 리스크는 준비되지 않은 나 자신이다.

1. 투자의 가장 리스크는? 

 => 준비되지 않은 나 자신이다. 

 => 내가 아냐? 모르냐? 내가 모르는게 리스크다.

2. 1) 베타투자 : 낮은 위험 장기적으로 100%에 가가운 성공률, 시간이 중요(복리의 힘)

    2) 알파투자 : 높은 위험, 단기적 성공 여부에 큰 어려움이 존재, 경험이 중요

    => 단기간의 돈이 필요할 때나, 부동산 투자에 필요한 종잣돈은 베타투자로, 

         알파투자는 장기로 해라(리스크가 있다) ISA는 알파투자이다.

3. 선택할 때 고려해야 할 것 

 1) 일반인 : 기대수익 (“이게 더 수익률이 높은데?”)

 2) 고수 : 리스크->기대수익 (“리스크 대비 기대수익은?”)

4. 너나위님이 알파투자전 스스로에게 물어보는 질문

 1) 적정한 범위인가?

  => 아파트

 2) 가치 대비 비싸지 않은가? 혹은 싼가?

  => 비싸지 않은 것 ? -> 서울 아파트(좀처럼 싸지지 않는다.)-> 가치 대비 비싸지 않은가? 질문함.

  => 싼가? -> 지방 아파트( 싸지 않으면 리스크가 크다) ->가치 대비 싼가? 질문함.

 3) 장기 보유에 적합한가? 혹은 목표 매도가에 도달할 수 있는가?

 => 서울 아파트라면 장기 보유할 수 있는가? 이 물건이 괜찮을걸까?

 => 지방 아파트라면 내가 이 아파트 3억 사서 전세 2억 7천을 둬서 3천만원을 투자했을 때 

     이게 내가 3천만원이 2년 뒤에 6천만원이 됐음 좋겠는데 2년 뒤에 3억 3천정도 찍을 수 

     있을까? 질문하고 확신이 되면 투자한다.