드디어 목표하던 투자를 하셨나요?
🎉🎉 투자를 축하드립니다!
월부를 유투브로 알게되고 강의가 있다는것을 알게되고 꽤나 오랜기만 망설이다가 강의 2023년 처음 열기 강의 를 듣습니다.
비전보드를 쓰고 그이후 실전준비반으로 처음 조원들을 만나고 동료들과 분임 단임하고
분임하는법 여러가지 이렇게하는거구나 발이 떨어져나가고 허리가 너무나 아팠던 나의 첫임장을 마침니다.
그이후로 강의는
교대근무로 지투기 신도시 서투기를 조모임은하지않고 강의만 들으면서 들으면서 투자할곳 물색과
투자금을 모을고있었습니다.
타이트하게 목표를 세우지않고 따라만 가다보니 중간에 힘을 잃고 1년을 쉬게됩니다
다시 시작해야겠다고 마음을먹고 수지구 산본 부천을 전수조사를 합니다.
죽전 1-2개의 단지가 눈에 들어왔지만 무리가 많이가는 선이었고 산본, 부천은 후보단지가 많아보여서
두지역 닺니후보추리기후 매임을 진행합니다
2. 매임 하면서 꼭 아파트후기를 썻으면 좋겠다고 생각하면서 실전투자후기 글도 많이 읽었고 부천에 군포에 투자하신
투자자분들의 글도읽으면서 정신을 다졌습니다.
부천매임은 A 단지중에 20평대 방3화1먼저 매임을 진행하고
A단지 한곳은 주인분이거주중으로 전세를 맞춰야하는곳이었고
부천에서 A B C D단지중에 방2화1 단지 두곳을 봤다
A는 세들어 살고있었고 만기되어서 나가야하고 전세를 다시 맞춰야했고
B 도 세들어 살고있어 만기 되어서 나가야하는 집이었다
C단지는 역에서도 멀고 맞은편에 주택들이 있어 A B보다는 선호가 ㅇ떨어지는 느낌이 드는곳이었다 -역에서도 멀었다
D단지는 15분 20분 좀 걸어야 했지만 나쁘지 않았고 지만 전세를 맞춰야했다 ---매매가가 진짜 사게 내놓은 곳이었다.
전세맞추는게 1호기이기 여러가지 부담이 들어서 부천임장을 끝내고
다음쉬는날에는 산본지역으로 매임을 진행했다.
A단지는 방3화1 매물예약이 되지않아서 보지못하고
B단지는 방3화1수리산역앞단지로 메인거리에서 떨어져서 선호가 조금 떨어지는 는것 같았다
C단지는 방3화1 당정역앞 단지였다.
매임하면서 조금 힘이 빠져갔고 전화하면서 매임 예약하는것도 점점지쳐갔다.
C단지의 복도식에 혹했고 안에 샷시교체도되어있어서 너무 마음에 들었다
선호가 떨어지지만 역세권인것도 맘에들었다.
매물임장 한것중에 c단지로 결정을 하고 거래를 진행했다.
전세입자가 구두계약시행하고 전세계승 받으면 되었는데 3년으로 재계약 하고싶다고 하여 그대로 진행하고
세입자가 집을 잘보여주지 않았어서 전세놓을때 집을 잘 보여주는 조건특약걸고계약을 진행했다.
다른 투자자분의글을 보고나서 누수확인 미흡했고 지친마음으로 단지비교를 제대로하지못하고
거래를 진행한것 같았고 산본보다 부천이 더 나았을것 같다는 생각이 계속들었고
이미 중도금까지 진행하고 실전투자글을 많이 봤는데 매물코칭으로 매물확인한 투자자님의 글을 읽고나서는
뒷통수를 맞을것 마냥 매물 코칭 진행 안한 것에 다시한번 후회를 하고!!!
강의들은이후 한참후에 배운대로 진행했다고 생각했는데 물어볼곳이 없어서 너무 답답하고 서터레스 받았는데
2호기에는 무조거 매물코칭 진행하고 매수한다고 생각이 정해졌습니다.
강의를 들으면서 노트북너머에 자모님 주우이님 여러강사님들이 꼭 강의 말미에 할수있다라는 용기? 주셔서
완전히 맘에 들지는 않지만 용기내서 할수 있었던것 같습니다. 강의 해주신 보든 강사님들에게 감사하다고
전하고 싶습니다.
중간에 쉬면서 다시시작하려고 선배와의 대화에서 만났던 선배님읫 솔루션도 진짜 많이 도움되었습니다.
많이 부족했지만 드뎌 저도 1호기 투자경험을 쓰게 되었습니다.
글이 내용이 부족하더라도 제글이 누군가에게 도움이 되었으면좋겠다고 생각하고 글을 마칩니다.
