서울투자 기초반 1주차 강의 후기[서투기 29기 4조 초로]

안녕하세요

초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로

투자하고 싶은 “초로” 입니다

서투기 첫 수강은 “주우이” 멘토님께서 설명해 주셨는데요

현재 규제속에서 어려운 상황에서 

항상 기회를 주고 있다는 메시지를 전달해 주셨습니다

그 과정에서 제일 중요한 것은

독강임투를 지속적으로 반복해 나가고

포기 하지 않으면 더 벌 수 있는 결과를 얻을 수 있다며

의미있는 행동을 하며 실력을 키워가야 하는게

중요했습니다

✔︎ 규제로 인한 현재 시장 상황

현재 서울/수도권 규제로 인해 대출 한도가 줄어들고

실거주를 할 수 밖에 없는 상황입니다

그래서 매매 시장이 위축되고 있지만

실제로 매수하려는 수요가 줄어든 것은 아니기에

가격이 떨어진 상황은 아닙니다

또한, 앞으로 공급이 없기에

전세가가 오를 가능성이 있습니다

그러기에 지금 이 시장을 안된다고 놓고 있지말고

남들보다 정확하게 시장상황을 판단하고

상황/가용금액/대출가능 조건을 인지하고

내 상황에 맞게

투자할 수 있는 기회를 잡아야겠습니다

✔︎ 가치성장투자와 소액투자

종잣돈이 많다면 누구든 가치성장투자를 하고 싶을 것입니다

하지만, 전부 그렇게 할 수 없는게 현실이겠지요

그래서 가장 중요한 공통점은,

서울/수도권에서 사람들의 수요를 이끌고

선호하는 아파트를 선택하는 것이 중요합니다

내가 어떤 상황에서 어떤 방향성으로 가져가야 하는지

생각하고 투자 우선순위를 잡아서 

행동하는게 무엇보다 중요했습니다

내가 사고 싶은 단지가 있었지만

가격이 갑자기 상승하여 매수하지 못하는 경우가 생겼을 때,

그것만 바라보고 아쉬워 하지 말고

덜 좋은 단지라도 투자 범위에 두는 것이 중요했습니다

매수할 수 있는 기회가 있음에도

머뭇거리다가 결국 

그 물건까지 놓치는 경우가 생기지 않도록

적절한 행동이 필요하다는 것을 알게 되었습니다

소액투자를 접근하면서

무조건적은 투자금이 적게 드는 물건을 우선적으로 바라보지 말고

내가 가진 종잣돈 보다 조금더 높게 상향해서 접근하여

그 지역에서 입지좋은 신축/구축을 먼저 투자 우선순위에 넣어놓고

더 좋은 물건을 잡을 수 있는 범위를 잡아야 했습니다

좋은 물건은 투자 기회를 짧게 주기에

그 순간을 포착하는 것이 정말 중요했습니다

그 이유는 덜 좋은 단지들은 

결국 투자 기회를 더 길게 주었기 때문입니다

같은 투자금이라도 

매매가가 좀 더 비싼 것이 더 좋은 물건이기에

투자금만 적게 든다고 해서

좋은 단지의 물건을 투자 후보에서

제외하는 일이 없도록 

가치 있는 단지를 더 보도록 하는게 중요합니다

✔︎ 성공하는 방정식

성공하는 방법에 “레이달리오의 원칙” 이 있다고 합니다

그 방식은, 돼지꼬리 모양이 연속적으로 이뤄지는 형식이였는데요

목표를 세우면 문제가 발생하고 진다하고 계획을 세우고 실천까지

계속적으로 반복되는 것이며,

끊임없이 반복하다보면 결국 성과를 이루게 된다고 합니다

난 지금 그렇게 하고 있는지 생각하게 되는 시간이였습니다

“포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다” 

평소 이런 생각이 많이 드는데 아직 성공에 가까워진 것은 아닌것 같습니다 ㅎㅎ

정말 성공에 가까워질 때까지 이번달도 반복해보겠습니다 😊