[내마중_셰르파2] 1주차 너나위님 오프라인 강의 후기_천조자조

안녕하세요. 25년 11월 “내집마련중급반”을 수강하고 있는 [셰르파2] 입니다.

너나위 멘토님의 1주차 오프라인 강의를 듣고 후기를 적습니다.

1호기 완료 후 마음을 다시 잡고, 현상황에서 할 수 있는 것을 찾고자 너나위님, 자음과모음 멘토님의 강의를 재수강 하게 되었습니다.

1주차 강의는 너나위 멘토님의 강의를 오프라인으로 듣게 되었습니다. 나약했던 마음을 멘토님을 통해 다시 다잡을 수 있는 소중한 시간이었습니다.

좋은 날씨에 이제는 친숙해진 월부 건물에서 소중한 시간을 보냈습니다. 연차는 이럴 때 쓰는 것~~ 

‘최고의 집 찾는 법’ 이라는 큰 주제를 바탕으로 1주차 [예산(대출)에 맞는 내 집 후보]를 선정하는 방법을 알려 주셨습니다.

사실 이번 10/15 규제가 나오며 많은 수도권의 투자자와 실입주자에게 큰 타격이 왔습니다. 대출을 축소하고, 실입주 의무 방안이 나오며 오래된 파도를 넘어온 투자자께서는 어떻게 이 파도를 생각하시고 방법을 제시해 주실 지 궁금했습니다.

역시나 이번 규제안에서 큰 틀의 전략을 알려 주셨으며, 복잡한 대출을 어떻게 이해하고, 적용할 지, 그리고 사례를 통해 매수할 곳을 선정하는 방법을 자세히 알려 주셨습니다.

작년의 내용과는 완전히 다른, 이번 시장에서 필요한 전략으로 강의를 해 주셔서 얼마나 많은 고민을 하셨을 지 느끼게 되었습니다.

이를 그냥 듣는 것이 아니라 잘 적용하여, 추후 갈아타기 or 추가 투자 시 잘 적용하도록 하겠습니다.

1.     정책의 큰 틀을 보게 되었습니다. 수요와 공급의 부양/규제에 대한 세부 정책의 속성을 알아야 시장에서 대응이 가능합니다. 현 부동산 시장이 00급지에서는 기회가 될 수 있음을 구체적으로 알게 되었습니다. 뇌피셜이 아닌 구체적인 분석을 통해 상황을 봐야 합니다.

-      적용할 점 : 강의와 뉴스보기를 통해 정책의 대한 관심을 놓지 않고, 기회를 기회로 볼 수 있도록 합니다.

2.     수도권과 지방에 따른 전략을 설명해 주셨습니다. 특히 대출이 줄어 들 때 피해야 하는 사항 – 무엇이 더 중요하고 덜 중요한지 판단의 기준을 알려 주셨습니다. 이는 추후 어느 규제 속에서도 지켜야할 기준입니다.

3.     대출을 정확히 이해해야 합니다. 그래야 정확한 예산 확정이 가능합니다. 복잡한 대출의 기본지식부터 종류별로 어떤 선택이 더 유리한지 설명해 주셔서 많은 도움이 되었습니다. 각 사례별로 예산 파악과 후보지역 선택하는 방법은 실질적으로 주택을 매수하는데 있어 매뉴얼이 될 수 있습니다.

-      적용할 점 : 부자들의 돈을 대하는 방식을 BM 한다. 집을 매도하였다고 가정하고 쓸 수 있는 대출을 통해 예산을 책정해보고, 구체적인 지역을 선정해본다.

이 외에도 오랜 시간 여러분의 질문에 대한 답변을 통해 많은 것을 알려 주시고, Mind Setting에 도움을 주셨습니다.

            -     적용할 점 : 나약한 마음이 들 때 나를 더 몰아붙이며, 결과를 미리 생각하지 않겠습니다.

공부의 대한 관심을 끊지 않고, 오래 할 것입니다. 

이번 한달 조원들과 함께 성장하는 한달이 되도록 조력자로서 역할을 하며,

스스로 더 성장하는 한달이 되도록 최선을 다 할 것입니다.

오랜 시간 열의를 다해 강의를 해 주신 너나위 멘토님께 다시한번 감사드립니다.