[실전 임장클래스 인생은 모험]만나게 되어 정말 반갑습니다^^

실전 임장 클래스

1호기 투자 후 어느새 2년이 다가오고 수익률도 생각한 것보다 높아져 매도 하고

기존 투자 금과 합쳐 수도권,광역시 중 좋은 단지로 갈아타려고

수도권 앞마당을 만들기 위해 어떤 강의를 들을까? 고민 중 

혼자서 매임을 하다 니 내가 매물 임장 을 제대로 하고 있는 건가?

이런 고민이 생겨 이번 임장 강의를 신청하게 되었습니다.

이번 클래스 목표는

1.멘토님이 알려주시는 매물 임장 방법과 내가 하고 있는 매물 임장이 비슷하게 하거나 보고 있는지

잘못 보고 있거나 놓치고 있는 부분이 있는 지에 대해 알고 수정하기

2. 수도권 투자시

각 평형 별로 봐야 하는 부분+어느 정도 수리를 해야 전세를 뺄수 있는지 알기

이 두 가지 입니다.

1.매물임장

이때까지 나름 월부 생활을 해오면서 매임을 하다 보니 어느 정도 익숙해졌다고 생각한

나 자신이 참 어리석고 아직도 배울 건 많다는 걸 느끼게 되었습니다.

무엇보다 이번 클래스 에게 가장 놀랐던건 구축 과 신축의 인식이 크게 바뀌었습니다.

이때까지 매임을 돌면서 구축은 어디를 고쳐야 하고 수리를 해야 하는지 어떤 부분을 협상의 지렛대로 삼지

이런 고민을 하면서 집중적으로 봤었는데 

신축은 상대적으로 여유 있게 보면서 고쳐야 할 점 보단 협상 포인트,매물 조건에 더욱 집중을 했었는데

이번에 그 생각이 완전히 틀리단 걸 알게 되었습니다.

신축 아파트 하자

경기불황으로 자재비+인건비 상승으로 많은 신축 아파트가 하자가 생겼으며 

공사 기간을 지키기 위해 시멘트 마를 시간도 주지 않아 많은 사고가 터졌습니다.

이러니 신축을 볼 때 구축보다 더욱 신경을 써야 하며 어떤 부분을 봐야 하는지 하나하나 알려주셔서 

이번 매임부터 알려주신 부분을 세심하게 보고 판단하겠습니다.

특히 투자를 앞두고 계신 분들은 꼭 한번 듣고 투자 하시면 정말 좋을 것 같습니다!!

2.수도권 투자시 어느 정도 수리를 해줘야 하는지 기준 잡기

신축에 대한 선입견을 깼다면 

수도권에 투자하게 되면 필연적으로 아파트 구축 비율이 44%이상이라

투자금 을 생각한다면 구축+20평대에 투자를 할 수 밖에 없습니다.

이때 투자금을 줄이기 위해선 협상도 중요하지만 어떤 부분은 고쳐야 하는지 

어떻게 고치면 좋은지 어떤 부분을 강조해서 약점을 가릴 수 있는지 알고 싶었는데

이번 클래스 에서 다 배울 수 있었습니다. 

소화 할수 없을 정도 너무 많이 퍼주셔서 녹음한걸 다시 복기 하고 정리해서 나름대로 소화 시켜 보겠습니다.

좋은 시간을 보낼수 있어서 정말 감사했습니다.

PS 보이 멘토님 투자를 못해 방황하던 절 방향에 대해 조언해주시고 알려주셔서 투자를 할 수 있었는데

     이제 매도 할 때가 다가와 새로운 고민이 생겼을때 다시 만나게 되어 정말 반가웠습니다.

     이번에 매도에 대한 기준과 매도 이후 가야 할 방향을 알려주셔서 정말 감사했습니다.

     갈아탄 이후에 다시 한번 뵈면 정말 기쁠 것 같습니다^^