서울투자 기초반 2강 강의후기[서울투자 기초반 2기 28조 lizzie]

2강 양파링의 강의는 서울 동부권의 핵심을 분석해주는 강의였습니다.

현재 저의 임장지와 일치하는 강의라 더 주의깊게 들었습니다.

파트1에서 서울 시장을 진단 할 때 어떻게 바라보는지 관점에 대해서 알아볼 수 있었습니다.

동북권 각 구역별로 매매가와 전세가의 그래프를 확인하여 매전상승폭의 결과를 확인할 수 있었으며

겨울철 전세 비수기임에도 비교하고 현재와 같은 결과를 나타났나는 점, 내돈으로 살 수 있는 가장 좋은 곳을 골라내어 1등을 뽑는 연습이 중요하다고 느꼈습니다.

파트2에서는 동북권의 핵심 포인트를 살펴보았습니다.

동북권의 인구특징, 직장교통학군환경, 생활권별 특징을 살펴보았습니다

생활권별 특징 정리하기

1. 시세리딩단지 : 매매가, 전세가, 매전갭, 전고점, 가격변동
2. 투자금 최저단지
3. 전고점대비 많이 떨어진단지
4. 생활권 키워드

파트3에서는 임보를 작성할 때 마다 어려운 비교평가를 위한 저평가단지 찾기를 투자금별로 알려주셔서 이번 임보에서 배운대로 비교평가를 통해 제대로 저평가 단지를 찾도록 연습해보겠습니다

파트4에서는 양파링님의 실전 투자 사례를 제시해주어 앞으로 1호기를 매수할 때의 저의 자세와 각오를 다시한번 다질 수 있었습니다.

"최고의 수익을 낼 수 있는 물건을 찾고 선택하는 실력을 갖자" "지금 할 수 있는 투자를 알고 멈추지 않고 꾸준히 하자"