이런 단지도 저평가라고 생각하면 매매를 해도 될까요?

안녕하세요 Lizzie님 :) 아래 호재님께서 말씀하신 것과 같이 서울에서 투자로 볼 수 없는 단지는 거의 없다고 할 수 있습니다. 다만, 지금 보고 있는 단지가 우선 순위로 볼 단지인지 후순위로 볼 단지인지는 생각해 볼 필요가 있습니다. 남겨주신대로 전고 대비 30% 하락하였고, 전세가율이 높아 소액으로 접근하다면 당연히 투자해야겠지만 같은 투자금으로 더 좋은 투자처가 있을 지는 생각해 볼 필요가 있습니다. 같은 투자금 대비 더 좋은 투자처가 있는지 찾아볼 수 있으려면 당연히 아는 지역이 많아야겠지요. 결론은 석계역 중앙하이츠는 투자 기준에 부합한다면 당연히 투자할 수 있는 단지이지만, 과연 투자금이 같을 때 가장 최선의 선택일 지는 살펴볼 필요가 있다고 말씀 드리겠습니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다 :)

안녕하세요 Lizzle님 :) 말씀해주신 단지가 하락률과 전세가율이 충족해서 투자를 고려하고 계신 것 같습니다! 제가 생각하는 나홀로 단지의 특성은, 빌라 밀집지역에 있는 나홀로 아파트가 독점성이 있어 사람들이 좋아하는 경우 vs 주변 환경이 별로라 사람들이 그리 좋아하지 않는 경우가 있다고 생각합니다. 임장하시며 '나라면 여기에 살고 싶을까?' , '내 자녀를 여기에서 키우고 싶을까?' 등 가치에 대해 먼저 생각해보시고 가격을 보시면서 가치 대비 싼 가격인지 판단해보시길 추천드립니다! 또한 다른 분들께서 말씀해주신 것처럼 '이 단지가 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지인가?' 여부도 꼭 고민해보시면 좋겠습니다. 현재는 좋은 것과 안 좋은 것 모두 가격이 하락한 시장에서 사람들이 좋아하는 단지들은 전세가가 반등한 경향이 있기 때문에 같은 투자금이면 더 좋은 단지에 투자할 수도 있는 시기이기 때문입니다! 충분히 고민해보시고 매물코칭/투자코칭 등을 통해 경험이 많으신 멘토/튜터님들의 조언까지 듣고 판단하시길 추천드립니다 오늘도 화이팅입니다 :)