관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
인상깊은 점
현재 규제는 매수심리를 눌러놓은 상태로, 매도우위의 시장이다. 규제로 당분간 거래량이 줄어들지만 가격은 내려가지 않을 것이며, 전세가격은 오를 가능성이 높다. 투자의 본질인 가치 대비 싼 자산을 취득하고 보유하는 것이 핵심이다.
서울의 경우 강북보다는 한강 이남지역& 그중에서 강남접근성이 좋은 동남부에 앞으로의 수요와 가격상승의 가능성이 높다. 서울은 1~5급지까지 있으며, 강남과의 접근성, 학군, 환경에 따라서 급지가 나뉘어진다. 경기도 마찬가지로 강남 접근성(교통), 직장 등이 우선으로 꼽히며 강남 1시간 이내 지역으로 해야한다.
적용해보고싶은 점
나는 지금 소액투자가 가능할 것 같다. 실거주가 불가능하니 비규제지역에서 투자금 내 최선의 단지를 선택해 투자를 해야하며, 이미 날아간 단지에 아쉬워하기보다 그 다음단지, 안되면 그 다음단지를 계속 물색하고 선택해야한다. 어떤 규제가 나오던 이 상황에서 내가 할 수 있는 것에 집중하고, 강한규제가 준비된 자에게는 곧 기회임을 잊지 않아야겠다.
