안녕하세요,
행복한 노후를 꿈꾸며 투자자로 한걸음씩 성장하고 있는 책한권의여유입니다~:D
실전반 2강 오프 강의로 오늘 용용맘맘맘 튜터님의 강의를 수강했습니다.
강의 제목: “진짜 실력으로 이어지는 임장. 임보. 비교평가”
강의 제목을 접하고 마음이 두근거렸습니다!
제발 이번에는 나의 임장과 임보와 비교평가가 진짜 실력으로 이어지기를 간절히!!!
‘나에게 특히 와닿았던 점’
투자를 당장 할 수 없을 때도, 단지와 가격을 남기세요~
매물임장 후 결과를 남기는 법
내가 남긴 단지 업데이트 -> 복기해 보는 것
- 수익이 낮았던 단지로 다음 투자에 적용!
- 수익이 높았던 단지로 다음 투자에 적용!
복기를 잘해두면 앞으로의 투자에도 적용이 가능합니다!!!!
"힘들게 다녀온 단지들을 방치하기 보다는
그중 가장 사고 싶었던 단지들 1,2개 꾸준히 지켜보고
추후 다시 투자를 할 시점에 녹여낼 수 있습니다!"
그리고 '지역내 비교평가’와 ‘지역간 비교평가’를 실제 단지 사례로 선명하게 알려주셨습니다.
특히, ‘지역간 비교평가(다른가치 & 비슷한 가격 조건)에서
이번 규제 시장 상황으로 내가 실거주가 가능한지,
투자가 가능한지에 따라 투자 결론이 달라지는 부분이 흥미로웠습니다.
저는 10.15 규제 발표 이후 비규제지역 투자로 방향성을 잡았던 터라,
강의에서 다뤄졌던 비규제지역 적용 부분에 더욱 집중하게 되었는데요,
Q. 실거주가 안되는데, 비규제지역 하려니 불안합니다!
🤣오호~ 이건 내 상황인데,,,
👌불안하다면, 가치를 꼼꼼히 비교해보세요!
1.가치가 있는 단지인가?
2.매매가 면에서 저렴한가?
3. 2년 뒤 전세를 두고 나온다면?
4.비규제지역 중 베스트인가?
그리고, 튜터님이 생각하시는 비규제지역의 우선순위를 알려주셔서
정말 도움이 많이 됐습니다!!
'적용해보고 싶은 점'
오프강의가 첫 분임을 가기 전날이라,
조원들과의 분임이 설레는 마음이었기에
‘어떻게 해야 분위기임장을 제대로 하는 걸까요?’란 강의 내용에서
어떻게 준비하고 분임을 해야할지 더 명확하게 알 수 있어 좋았습니다^^
- 분위기 임장을 떠나기 전 조원들끼리 서로 궁금했던 점 이야기해보기!
: 임장지역에서 핵심으로 봐야 할 부분부터 추가로 볼 부분을 체크할 수 있다.
강의 마지막에 2014년부터 2025년 지금까지 용맘튜터님의 투자 사례를 통해,
2024년 그 때가 튜터님이 개인적으로 가장 힘드셨던 구간이었다는 것을 비로소 알게 되었습니다 ㅜㅜ
2024년 실전반 튜터님으로 만나뵈었을 때 너무 큰 에너지와 도움을 받았습니다.
투자를 할 수 없었을 때는 제자들과 동료들의 투자를 도우셨고,
매달 마음속 등기쳤다는 말씀에 저는 뭉클했습니다.
지속할 에너지!
포기하지 말자!! 10년 뒤 내 모습을 기대하며,
여러분~~~ 지금 하는 행위가 결코 헛되지 않을 겁니다!
- 용맘튜터님-
제가 지금까지 투자를 지속할 수 있었던 것도 그 날 그 튜터링데이 때 제 고민을 솔직하게
말씀드리고 튜터님의 큰 어깨에 기대었기 때문이었습니다.
모든 강의내용이 끝나고,,,
그리고, 강의가 끝나고 1시간동안 수강생들의 질문에 대해 답변해주셨습니다.
저도 용기 내어 질문했습니다.
😗"비규제지역에 아직 앞마당이 많지 않은데,
앞마당을 늘리며 투자를 잠시 보류하는게 좋은지 아니면
현재 앞마당에서 할 수 있는 투자를 하는게 좋은지????,,,,에 대해
😄튜터님은 지금 할 수 있다면 투자하는게 좋다는 의견을 주셨습니다.
그리고 11월 이후 비규제지역 우선순위 지역들의 가격이 많이 상승하지 않았다면,
그 지역을 앞마당으로 만들면 좋겠다고 조언해주셨습니다.
용맘튜터님 💕좋은 강의와 에너지 뿜뿜으로 투자 응원해주시고 질문 답변도 넘 감사했습니다!!!!
