안녕하세요 곧 결혼을 앞두고 있는 30대 예비신혼부부 예랑입니다 다름이아니라
저는 인천 서구 쪽에서 회사를 다니고 있고 예신이는 현재는 당산 쪽에서 회사를 다니고 있지만 이직이 비교적 쉬워 신혼집을 구하면 거기에 맞춰 이직이 가능합니다
처음에는 인천 검단이나 루원시티 청라 등 인천 지역으로 신혼집 매수를 생각했었는데 내마기 강의를 듣고 나니 입지가 중요한것 같아 4급지로 분류되는 안양 평촌(평촌은 아니나 범계역 도보 5분 정도로 평촌 생활권)쪽으로 신혼집 매수를 하려고 하였습니다 하지만 평촌쪽에 매수를 하려고 했던 집과 인천 루원시티 쪽으로 생각했던 집이 현재는 6억 중반대로 가격이 비슷한데 21년도 고점은 평촌쪽이 7억2천만원 정도인 반면 인천 루원시티 쪽은 9억까지 찍혔더라구요 과거 고점이 인천쪽이 더 높았다는 것은 상승장에서 이쪽이 상승여력이 더 크다고 생각되는데 강남접근성 등 입지는 평촌이 나으니 혼돈이 오기 시작했습니다 출퇴근은 인천 루원시티 쪽은 10~20분이면 가능하지만 평촌쪽은 1시간~1시간 20분 가량 걸립니다 출퇴근이 좀 고생스럽더라도 못할정도는 아니고 내마기 수업이후 입지가 중요하다 생각되어 투자목적을 위해 안양 평촌을 생각했었는데 과거 21년도 고점은 인천이 높으니 평촌쪽을 매수해야 할지 인천으로 다시 생각해봐야 할지 고민입니다.. 의견이 어떠신지 도와주세요ㅜㅜ
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댓글
안녕하세요 화려한노래님! 신혼집 마련 위치로 인천 서부와 안양 동안구중에서 고민하고 계시군요~ 전고점은 하나의 보조지표일 뿐, 내마기 강의에서 배우신 대로 입지(교통,학군,환경 등)요소가 투자적인 관점에서는 더 유의미 하다고 생각합니다. 다만 노래님은 실제로 그 집에 거주도 하실 예정이기 때문에, 직장과의 거리나 배우자분의 동의, 본가나 처가와의 거리 등등 종합적으로 살펴보셔야할 부분이 있으실 것입니다. 그래서 저는 두 분이서 함께 두 지역 모두 다녀와보시고, 예산에 들어오는 집도 각각 살펴보신 뒤에 실거주와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 방향으로 고민해보셨으면 좋겠습니다. 결혼 축하드립니다. 새로운 시작의 첫 걸음에 행운이 가득하길 바랍니다. :)
화려한노래님 안녕하세요 말씀해주신데로 어느단지인지는 모르나 6억대 단지이면 루원시티의 단지와 동안구 단지의 평형이나 연식의 차이가 있을거라 생각합니다! 이전 상승장때 전고점을 무시할 순 없으나 강의에서 배우신 입지요소 순대로 먼저 판단해 보시고 전고점은 보조지표로 활용하심 좋을 듯 합니다. 실거주 목적의 매수를 고민하고 계셔서 나중에 내집의 가격이 오르는것도 중요하지만 직장과의거리 출퇴근시간(교통). 삶의 만족도(환경)등 종합적으로 직접 가보시고 부동산 사장님과도 이야기해보시며 좋은 조건의 만족되시는 곳으로 하심 좋을듯 합니다. 행복한 결혼 생활 보내세요~
안녕하세요 노래2님,
인천 서구 루원시티와 평촌 사이에서 내집마련을 고민하고 계시는 군요
입지적으로 평촌이 더 나은 것은 맞지만 내돈으로 살 수 있는 가장 가치가 큰 집인지를 고려했을 때 전고대비 상대적으로 많이 떨어진 루원시티의 아파트가 더 싸다는 생각이 들 수 있습니다
인천 서구의 루원시티의 아파트가 지난 장에서 더 많이 오른 이유를 생각해보면 좋을 것 같은데요
해당 지역은 인천 지역 내에서 자차 교통이 괜찮으면서 '신축'이라는 이유가 크게 작용되는 곳입니다
혹시나 매수를 하시더라도 연식이 빠지기 전에 매도를 하시는 것이 필요한데요
평촌을 매수할 경우는 평촌에서 평균정도 되는 단지를 매수할 경우 입지가치가 있는 곳일 수 있기 때문에 장기적으로 가져갈 수도 있다는 생각이 들었습니다
다만, 단지와 매물단위까지 들어가 비교를 해야만 하는데요
임장을 통해 매물단위로 들어가 검토해보시고 비교가 어렵다면 거인의 어깨를 빌려 코칭을 받아보시는 것도 추천드립니다
노래2님의 행복한 내집마련을 응원합니다😊
내집마련 코칭
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