아파트 매매후 잔금지연에 따른 분쟁 ㅜㅜ 도와주세요!!

안녕하세요 행복한 나날님. 많이 당황스러우셨을 것 같습니다. 본래, 잔금의 경우 계약서에 표기해두고, 법적으로 효력이 있는 서류이기에 해당 날짜를 지켜주시는 것이 맞습니다. 상황이 따라서는 계약 파기도 될 수 있는 부분인데요. 위약금을 물수도 있는 상황입니다. 이미 전세 계약을 하신 것 같으니, 저라면 1월 6일에 최대한 세입자가 들어올 수 있게 매도인 a와 잘 이야기해볼 것 같습니다. 잔금 지연에 대해서 죄송한 마음을 가지고 있으며, 잔금 지연이 대해서 일부 위로금을 드리되 되도록 1000만원까지는 드리지 않도록 노력할 것 같습니다. 사정상 이렇게 된 점을 감정적으로 호소하고 매도자 b 분과 잘 이야기할 수 있게끔 소통해볼 것 같아요. 대부분 위약금은 계약금 수준에서 포기하는 것으로 진행되는데, 아마 계약금이 1000만원 이상 들어갔으니 내가 잔금 지연으로 위로금을 드리는 상황과 계약파기 되는 상황을 편익과 비용을 고려하여 이성적으로 적어볼 것 같습니다. 잘 해결되시면 좋겠습니다..!

안녕하세요 행복한 나날님 전세가 늦게 맞춰진 탓에 여러가지가 복잡해지셔서 고민이 많으실 것 같습니다. 앞서 답변 해주신 것 처럼 잔금날짜는 매도자와 매수자 간의 양해가 된 상황에서 조금 조정될 수는 있지만 이런 이슈가 발생하면 계약서가 중요한 근거가 되기 때문에 현재 상황에서는 행복한 나날님의 책임 소재가 클 수 밖에 없는 것으로 보입니다. 하지만 지금 규제가 묶인상황에서 최대한 매수한 집을 지키시는 것이 나은 선택일 가능성이 높기 때문에 으뜸님이 말씀하신 것처럼 법적대응보다 우선적으로 사람대 사람으로 원만한 협의를 해보시는 방향이 좋을 것 같습니다. 하지만, 그와 동시에 법적으로 정확한 팩트를 체크하는 것도 필요하므로 네이버 엑스퍼트(비교적 소액으로 전문가 상담이 가능한 플랫폼)를 검색하셔서 상담을 받아보세요. 그래야 협의점을 찾을 때도 마지노선을 가지실 수 있을 것 같아요. 원만히 마무리 되기를 응원드립니다!!!!!

안녕하세요~~ 행복한나날님 전세가 늦게 맞춰져서 잔금 지연으로 분쟁이 생기셔서 많이 속상하실것 같습니다 계약서의 잔금일은 작성하고 세입자를 구하는 등의 사정에 따라 약간의 차이가 발생할 수도 있지만 법적효력을 가지기 때문에 지키는게 맞습니다 매도자(B)의 요구가 과도해 보이실 수 있는데 종이에 비용과 편익을 작성해보시면 좋을것 같습니다 으뜨님, 지닛님의 조언처럼 네이버 엑스퍼트 등을 활용해서 전문가 조언을 구하시고 잔금까지 잘 마무리 되시기를 기원하겠습니다