[서투기29기 2대로 9준히 하면 강남아파트11채 사조 흐름타 부동산투자] 다알려드릴게요. 투자만 하세요 ~

10.15 대책 이후 많은 고민 끝에 서투기 강의를 신청하였습니다.
요즘 시장이 빠르게 변하다 보니 방향을 잡기가 쉽지 않았는데,
주우이 튜터님께서 진심 어린 말씀으로 하나하나 짚어주신 덕분에
다시 한 번 마음을 다잡을 수 있는 계기가 되었습니다.

11월 한 달은 정말 알차게, 목표를 향해 달려가는 시간으로 만들어보려 합니다.

🎓 강의에서 배운 것들

이번 강의에서는 단순히 ‘좋은 입지’나 ‘핫한 지역’이 아니라
나의 상황에 맞는 투자 전략을 세우는 방법을 배웠습니다.

• 현재 서울/수도권 투자 전략의 방향
• 서울/경기 핵심 지역 정리 및 급지별 분석
• 가치성장형 투자와 소액투자 전략의 차이점
• 현재 서울/수도권 시장의 실제 흐름과 분위기

이 네 가지 주제를 통해 시장의 큰 그림을 볼 수 있었고,
단기적인 가격 변동이 아닌 가치 중심의 접근법이 왜 중요한지와 그걸 실행하기위한 단계별 전략을 생각하게 되었습니다.

💡 그것을 통해 알게 된 것

• 서울과 경기의 투자 급지와 현황을 체계적으로 이해하게 됨
• 내가 가진 투자금으로 가능한 우선순위를 정할 수 있게 됨
• 무조건 입지가 좋은 곳만을 기다리는 것이 능사는 아님
• 나의 상황과 현금흐름에 맞춰 전략을 세우는 것이 진짜 실력
• 지금 당장 할 수 있는 것부터 최선의 선택을 하는 눈이 필요함

결국 ‘언제 살까?’보다 **‘무엇을, 왜 사는가’**가 더 중요하다는 걸 느꼈습니다.

🔍 앞으로 꼭 적용해보고 싶은 점

1. 메타인지를 통한 나의 투자 방향성 정하기

• 종잣돈의 크기
• 주택 추가 구매 or 갈아타기

• 실거주 여부까지 포함한 나만의 전략 수립

   

2. 대출 활용 범위 명확히 하기

• 가용 가능한 최대한의 금액을 계산하고

• 그 금액 안에서 현실적인 투자 시나리오를 만들어보기

   

3. 가용 금액대별 ‘투자 가능 단지’ 10곳 찾기

• 입지, 가치 성장성, 시장 흐름 등을 고려하여

• 가치 순으로 우선순위 정리

   

4. 모의계약서 작성

• 실제 계약까지는 어렵더라도 단지를 선정해 가상의 투자 시뮬레이션을 해보기
• 이후 일정 기간 동안 시세 변동을 트래킹하며 내 판단의 정확도를 점검해보기

✨ 마무리 다짐

이번 강의를 통해 남들이 좋다 하는 곳이 아니라
내가 감당할 수 있는 리스크, 내 자금 흐름, 내 목표 안에서
가장 현명한 선택을 하는 사람이 진짜 투자자라는 것을 배웠습니다.

11월 한 달,
단순히 배우는 데서 그치지 않고
직접 적용하고, 점검하고, 기록하면서
한 단계 더 성장하는 시간을 만들어가겠습니다.

[주우이 튜터님의 개별 과제 ]