[지투기 32기 지방3채 사고 8고 서울투자 갈 조♡ 흐름타부동산투자] 괜찮아요 정말요. 결국, 도착지는 같게 될 거 예요 (2강후기)

안녕하세요.
부동산의 큰 흐름을 타고 싶은 “흐름타부동산투자”입니다.

오늘은 재이리 튜터님의 ‘효과적으로 지방 임장하는 법’ 강의 후기를 남겨보려 합니다.
평소 임장보고서를 작성할 때 튜터님께서 공유해 주신 게시글을 정말 잘 활용하고 있었던 터라,
영상으로 실물을 뵙는 순간 마치 연예인을 영접한 기분이 들었습니다 😊

강의는 한마디로 “정말 작정하고 준비하셨구나”라는 생각이 들 정도로 밀도 있고 알찼습니다.
놀이터방에서도 늘 열정적으로 소통해 주시는 재이리 튜터님이기에,
강의 내용 역시 의심의 여지 없이 지방 투자에 실질적인 도움이 되는 내용들로 가득했습니다.

✨ 강의에서 인상 깊었던 핵심 포인트

이번 강의를 통해 다시 한번 명확해진 지방 투자의 기준들이 있습니다.

• 지금 지방은 절대적으로 가격이 싸다
• 지방의 교통 체감은 수도권과 완전히 다르다
  → 30분 이상 이동은 비선호로 인식
• 지방에서의 저가치 판단 기준은 명확해야 한다
• 지방에서 ‘살고 싶은 곳’의 특징
  → 신축 · 택지 · 커뮤니티 · 규모

• 싸다고 사면 소비가 될 수 있다
  → 저평가와 저가치는 반드시 구분해야 한다

   

특히 ‘가격이 싸다’는 이유만으로 접근하면 투자가 아닌 소비가 될 수 있다는 말씀은
지방 투자에서 반드시 새겨야 할 핵심 문장이라고 느꼈습니다.

🧭 내 투자에 적용하고 싶은 포인트

1️⃣ 랜드마크 트래킹

• ① 구별 랜드마크
• ② 생활권별 랜드마크 트래킹
• 👉 랜드마크 + 2등 단지까지 함께 추적

2️⃣ 전세 트래킹

• ① 구별 전세 물량
• ② 단지별 전세 물량
• 👉 선호 단지의 전세 물량 비율을 확인하는 것이 핵심 포인트

막연한 임장이 아닌, 기준 있는 추적과 반복이 결국 실력을 만든다는 것을 다시 느끼게 되었습니다.

💬 마음에 남았던 한 문장

“누가 먼저 가는지, 누가 더 빨리 달리고 있는지는 중요하지 않다.
포기하지 않는 사람이 이기는 게임이고, 결국 도착지는 같아진다.”

이 말이 강의 내용보다도 오래 마음에 남았습니다.
조급해질 때마다, 흔들릴 때마다 다시 꺼내 보고 싶은 문장입니다.

지방 투자라는 길이 쉽지는 않지만,
이렇게 방향을 잡아주는 강의와 선배들의 경험 덕분에
오늘도 한 걸음 더 단단해졌다는 느낌이 듭니다.

앞으로도 포기하지 않고, 기준을 지키며, 꾸준히 나아가는 투자자가 되겠습니다.