[서기 2제부터 좋은집 9해서 3개월 안에 투자하조 봄날의곰] 서울투자 기초반 1강 수강 후기 - 포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.

나에게 특히 인상깊었던 점

• 투자의 본질은 가치 대비 저렴한 자산을 취득하고 보유하는 것이다.
• 본질은 변하지 않지만 투자 방법은 상황에 맞춰 변화해야 한다.

• 시장 분위기가 안 좋을 때 저평가된 지역을 눈여겨보면 상대적으로 싸게 매수할 기회를 잡을 수 있다.
• 항상 '이 가격이라면 어디에 거주할까?'라는 질문을 던지며, 비슷한 가격대의 다른 지역 및 아파트와 비교 분석하는 습관을 들인다.

• 내가 투자할 수 있는 금액대에 맞춰 가장 좋은 지역과 아파트를 순차적으로 찾아야 한다.
• 생애최초 주담대를 적극 활용하여 더 좋은 지역에 접근하는 것이 중요하다.
• 최소 50개 이상의 아파트를 비교하고 임장하여 가장 가치 있는 단지를 선택한다.
• 가격 상승뿐 아니라 매수 타이밍, 초기 투자금, 양도세 문제, 매도 타이밍 등을 종합적으로 고려해야 한다.

• 소액 투자는 매매가와 전세가를 동시 고려한다.
• 입지 좋은 구축 아파트와 입지 덜 좋은 신축 아파트를 우선적으로 검토한다.
• 가장 좋은 곳부터 임장하고 매수하며 내가 원하는 지역 중에서 가장 좋은 아파트부터 찾아야 한다.
• 동일한 소액 투자금이라면 매매가격이 비싼, 즉 더 가치 있는 아파트를 선택하는 것이 장기적으로 유리하다.

• 현재 부동산 시장이 규제 속에서도 중요한 투자 기회를 제공한다. 현재는 자산 형성을 위한 중요한 시기이다.
• 미래의 후회를 피하기 위해 지금 행동하고 꾸준히 노력해야 한다.

꼭 적용해보고 싶은 점

시장 상황을 이유로 망설이기보다는 지금 내 자리에서 할 수 있는 최선을 다하는 게 중요하다는 생각이 들었다. 누군가의 추천에 기대거나 더 쉬워 보이는 길을 찾기보다는 직접 발로 뛰고, 눈으로 보고, 기록하고, 다시 점검하는 과정 자체가 결국 내 실력을 만든다고 생각한다. 

임장보고서를 차곡차곡 쌓아가는 일은 당장은 버겁지만, 그게 쌓여 언젠가 수억 원의 가치를 가지는 자산이 될 것이다. 아직은 초보 단계라 템플릿에 맞춰 기한 내 제출하는 것부터 꾸준히 해내는 게 목표다.

포기하고 싶을 때가 바로 성공에 가장 가까워진 때라는 말이 크게 와닿았다. 투자는 긴 호흡의 여정이 필요하다. 그렇기에 지난한 노력 속에서 스스로 즐거움을 찾는 방법을 발견해야겠다.

강의에서 서울 25개 구와 경기도 핵심 지역의 입지 흐름과 전략을 한 번에 정리해 주신 내용은 정말 탁월했다. 한 판 정리라는 표현이 딱 맞다. 주우이 님 최고시다! 서울 25개 구 그리기 과제를 하며 머릿속에 잘 새기려 한다.