[서투기29기_ 3년안에6억 만들조_친절한방] 본질은 변하지 않는다. 나는 내가 할 수 있는것을 (최선을 다해서) 하자!

두근두근 서투기 초수강생의 1강 후기 시작합니다. 

지난 10월 실준반을 듣는 도중 10.15사건(평생 기억날거같음ㅋㅋㅋ)이 터지고 많은 분들이 크게 힘들어 하셨는데,

강의에선 이러한 현재 상황에서 내가 할 수 있는 투자에 대해 종잣돈과 상활병 투자로드맵을 잡아 주셨습니다. 

*2025년 현재 서울/수도권의 규제  상황과 그로 인해 나타날 상황을 세세하게 짚어주셨는데요,

결국 투자의 본질은 변하지 않고, 우리가 해야 할 일은 “가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유하는것 이다.” 라고 해주신 말씀이 강의 내내 기억에 남습니다. 

*우리가 할 수 있는 투자 

실거주 가능여부와 대출가능조건 , 그리고 규제지역과 비규제 지역의 각기 다른 투자 방향에 대해서도 설명해 주셔서

나의 로드맵과 방향성 설정에 큰 도움을 받았습니다! 

*서울의 25개구 급지/입지별 특징 정리

부끄럽지만 서울에 구가 25개나 있다는 걸 강의 들으며 처음 알게 된 부린이 입니다. 특히 강남쪽은 그래도 많이 들어서

알고는 있었지만 강북쪽은 정말 위치가 생소한 지역들이 많더라구요. 주우이님이 그려주신 지도와 설명 보면서 혼자 그려보았는데 솔직히…강북은 조금 컨닝 했습니다. 오늘 내일 더 들어다 보겠습니다! 

각 지역의 특징과 아파트 값 변동을 설명 주셨고 서울을 한판으로 보니 왜 앞마당을 늘리며 비교평가 해야하는지 알것같았습니다. 하나의 구만 바라보고 있기엔 서로서로의 연관성도 있고 정확한 가치평가가 어려울수 있겠더라구요. 언젠가 25개구를 다 앞마당으로 만드는 그 날까지!! 열심히 공부하겠습니다.

*경기도 핵심지역 급지/입지별 특징 정리

경기도도 저한텐 참 낯설었는데요, 서울과의 접근성과 연식 같이 보라고 하셨는데 정말 서울보다 더 강남 접근성 좋고 비싼  지역들도 많고, 아직은 기회가 있어 보이는? 곳들도 있었습니다. 

*가치성장 투자와 소액투자

이 부분도 결국은 나의 상황에 따라 다르며, 결국은 내 현재 상황에서 매수할 수 있는 가장 좋은 아파트를 매수 해야함을 배웠습니다. 

*정리 

시장의 방향성은 내가 움직일수있는 것이 아니며, 상황을 탓하며 미루거나 포기하는 것이 아니라 ‘내가 할 수 있는 것에 집중하는 것이 중요’ 하다. 강한규제는 위기가 될 수 있지만 준비하는 사람에게는 기회가 될수도 있고- 결국은 실행(투자)를 해야만 결과를 얻는다. 

*내가 적용할 점

포기하지 않고 월부안에서 계속해서 공부하고, 공부에 그치는 것이 아니라, 투자까지 꼭 해낼 것.

임장, 임보, 비교평가를 계속하며 실력을 쌓아서 스스로 판단 가능한 수준까지 만들것.

나에게 주어진 상황에 맞게 주신 가이드 적용해서 대출 가능액과 아파트 리스트 뽑고 서투기와 내 실제 투자 병행 할것.

나는 아직 임보초보니까 완료주의로 기본템플릿에 충실할것.

지금 포기해서 나중에 후회하지말고 내가 할수 있는 최고의 노력으로 투자를 완성시킬 것.