안녕하세요.
평범한 삶보다는 좀더 의미있는
삶을 살고 싶은 온니원입니다.
10.15규제대책이 발표되면서 가지고 있는
투자금이 애매한 상황에서도
막상 발표되고 나니
“이제 끝난거 아니야?" "어떻게 해야하지?”
그런 생각이 들면서 마음이 힘들었던 것이 사실인데요.
1강을 들으면서 불안한 마음이 사라지고
내가 해야 할 목표와 방향에 대해서 명확하게 다지는 시간이 되었던 것 같습니다.
1. 현재 수도권 시장에서 내가 해야 할일
여러분은 목표를 잊고, 문제만 생각한다.
서울 투자가 내 목표는 아니고, 목표를 가기 위한 수단이라는 말씀을 해주셨습니다.
결국 내가 투자를 하는 목표는 노후를 준비하고, 경제적 자유라는 장기적인 목표를 가지 위한 것이고,
서울 투자든, 지방 투자는 그 목표를 가기 위한 수단이라는 것이라는 것을 상기 시켜 주었습니다.
내가 투자자로서 해야 하는 루틴들을 계속 해나가다 보면,
그 안에서 기회는 항상 존재하고, 중요한 것은 그 기회를 잡을 수 있는 내 실력이라는 것을 알게 되었습니다.
내가 어떻게 나아가야 할지 방향성을 얻을 수 있었던
중요한 시간이었습니다.
2. 저환수 원리 디테일
저환수 원리의 디테일에 대해 말씀해주셨는데요.
현재 시장에서 저평가된 아파트의 기준
(절대적저평가/적정 수준 이하의 가격, 상대적 저평가/같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 아파트)에
대해 말씀해주셨고,
결국 너무 많이 오른 단지보다는 가치있는 아파트를 적절한 가격에 매수하는 것이
정말 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
또한, 원금보존성의전세가율에 대해서도
말씀해주셨는데요.
전세가율의 의미에 대해서 지금 전세가율은
이렇게 안나오는데 의미가 있나?
이런 생각을 가지고 있었는데요.
대세 상승장 이후의 전세가율 의미에 대해
명확하게 알 수 있었던 시간이었습니다.
B.M
경제적 자유라는 장기적인 목표를 가지고, 내가 현재 투자자로서 할 수 있는 루틴들을 계속해 나간다.!!
(규제는 항상 반복되고, 기회는 또온다.!!)
2. 임장지와 앞마당에서 단지들의 현재 가격 수준을 파악하고 임보에 적용시켜보기
3. 임장지에서 300세대 이하 중 환금성의 기준에 맞는 것들이 있는지 파악해보기
