[서울아파트 사서 8자펴고 6ㅏ하호호 즐겁게 사는조 행복디자인] 서투지 1주차 강의후기

안녕하세요. 행복을 꿈꾸고 만들어가는 "행복디자인"입니다.

서투기 1강은 주우이님께서

서울/수도권 투자의 모든 것에 대한 강의를 진행하셨습니다.

■ 현재 할 수 있는 서울/수도권 투자의 모든 것

10.15 규제에 대한 전반적인 내용과

현 시장을 투자자로서 어떤 시각으로 바라봐야 하는지로 시작했습니다.

현재 서울 시장을 바라보는 공통적인 고민으로.

 ① 가격이 너무 많이 올랐는데 지금이라도 매수해야하는지??

 ② 10.15 대책 후 투자가 가능한지??

 ③ 토허제로 투자가 힘든데 어떻게 해야하는지??

 ④ 비규제 지역이라도 사두어야하는지??..등이었고

 이러한 고민들을 해결해주시고자 하셨습니다.

*서울/수도권 규제지역(토허제), 대출기준, 규제로 인한 예상되는 현상.등을 알 수 있었고,

*우리가 할 수 있는 투자의 모든 가능성을 고려하여 결정해야 할 방향성,

 가용금액에 따른 투자방향, 상황에 따른 대출가능 조건을 알 수 있었고, 

*지역별 투자금을 정리한 정리표가 가장 좋았습니다.

■ 서울 25개구 및 경기 핵심지역 정리(투자 적용방법) 

*급지별 분리: 25개구를 급지(1급지~2급지~3급지~4급지~5급지)별 정리하였고,

*구가 너무 많아 한강을 기준으로 강남권과 강북권으로 분리하여 정리하였고,

*구별 간단한 입지분석과 특징을 정리해주셔서 대략 서울에 대한 감을 잡을 수 있었습니다.

*여기에서도 입지별 특징을 정리표에 깔끔~~하게 정리해주셔서 좋았습니다.

*경기도 핵심지역도 서울과 마찬가지로 급지와 지역별 특징정리가 완벽했습니다.

■ 가치성장투자 소액투자 전략

나에게 맞는 투자는 “가치성장투자”인가 vs “소액투자”인가

매번 고민에 고민을 계속하고 있습니다.

이번 강의를 통해서 가치성장 투자의 현실화와 소액투자의 현실화에 맞게

단계별 해야할 일들을 정리해주셔서, 기준 정립을 하게되었습니다.

결론 첫번째는..

투자의 본질은 변하지 않는다..

“가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다”

결론 두 번째는..

꾸준한 “임장 → 임장보고서 작성 → 비교평가”를 통한

투자 단지를 고를 수 있는 “능력”을 키우는 것이다..