규제 속에서 투자하기

강의 듣기 전에는 현재 규제를 온 몸으로 받는 방법 밖에 없는 것이 아닐까 생각했다.

분양 받고 10년 넘게 살던 지방 아파트를 매도하고,

서울 똘똘한 한 채를 매수하려고 했는데 10.15 규제가 나왔다.

매수심리는 주춤하지만 내가 보고 있는 지역의 아파트는 호가가 내려오고 있지 않다.

투자의 본질은 변하지 않고 가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유하는 것으로 한 줄로 표현을 하지만 참 어렵다. 

좋은 아파트를 찾아낼 자신은 있지만, 더 수익 좋은 답안이 있지 않을까 그런 마음이 계속 생긴다.

규제지역과 비규제지역을 나눠서 각 지역별 필요금액을 정리해준 표는 도움이 많이 되었다. 

스트레스 DSR은 고정금리로 하면 적용 안된다고 강의 중에 말씀하셨는데, 자세히 찾아봐야겠다.

가치성장투자와 소액투자 방법 중에

가격이 오른 상태라 가치성장투자가 어려울 것이라고 생각했는데, 소액투자가 더 어렵다고 말씀해주셨다.

더욱 디테일하게 입지분석을 해야하고, 전세가 움직임을 지속적으로 파악해야한다.

마지막에 현재 시장상황을 알려주고, 과거 시장에도 있었던 현상을 직관적 볼 수 있게 구성해주셔서 감사했다.