영통구 망포동 힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 62조 mimi]

1.아파트명(단지정보)

-망포동 힐트테이트 영통

-사용승인일 : 2017년 8월(7년차)

-2,140세대(총 21동)

-용적율 199%, 건폐율 12%

-면적 87A㎡, 87B㎡, 87C㎡, 96㎡, 110B㎡, 111A㎡, 137㎡ (26평, 29평, 33평, 41평)

2.아파트 위치

3.입지평가

3-1. 직장

-438,591(36%) -> S

3-2. 교통

-강남역 : 버스 1시간 10분

지하철 : 1시간 5분 -> B

3-3.학군

-학업성취도 85% 이상 학교 11 -> B

3-4.환경

-이마트트레이더스(수원점)1분, 롯데마트 권선점 5 -> B

3-5.공급

-2024년부터 수요보다 입주 물량이 줄어듬 -> S

4.과거 시세

5.수익률계산

-2018년 8월, -2176만원으로 투자시, 전고점 및 현재 수익률은 무한대