[Dave12] 열중 41기 3주차 강의 후기
안녕하세요, Dave12입니다. 3주차는 투자공부를 하며 가장 애매모호한 부분이였던 비교평가를 구체적인 방법을 통해 배울 수 있었습니다. 무엇보다 비교평가 어렵고 그래서 더 하기 싫었지만, 할 수 있겠다는 마음가짐이 생긴게 더더욱 크게 느껴집니다. 어떤 방법을 하던, 어떻게 비교를 해보던 정답은 없으니 끊임없이 스스로 연습하며 해나가는게 중요하다는걸 다시
[Dave12] 열중 41기 2주차 강의 후기
안녕하세요, Dave12입니다. 2주차는 투자에서 가장 중요한 ‘임대’에 대한 프로세스와 기준을 알려주셨는데요 나중에 전세놓을 때 한번 훑어보면 많은 도움이 되겠다고 생각들었던 강의였습니다. 가장 기본적으로 전세놓는 방법외에 나머지들도 많이 들어본 방법들이었지만, 각 상황에 따라 어떻게 행동해야할지는 정확히 몰랐던 것 같네요. 가장 인상깊은 점은 ‘적정 전
열중41기 1강 강의후기 [Dave12]
안녕하세요, Dave입니다. 투자에서 내집마련으로 경로를 바뀐 뒤, 다시 성공한 투자자가 되기위해 새롭게 재수강을 했습니다. 전세세팅은 빠졌지만 그래도 매수경험을 통해 더 넓은 시야로 맞이하는 중급반은 어떨지, 지난 수강과 비교하면 어떤것을 제가 얻어갈 수 있을지 너무 궁금하고 설렜던 1강이였습니다. 투자원칙 저환수원리는 귀가 닳도록 들었는데, 아직도 투자
[돈독모]자본주의 후기
자본주의 투자를 시작하기전 선물받았던 책이였지만 전혀 관심도 없었던 그런 책이였다. 투자로 성공하고 경제적 자유를 바라보며 읽고 나서부터 자본주의에 대해 왜 돈이 늘어날 수 밖에 없고, 우리의 안에서 돈은 어떻게 흘러가고 있는지 알 수 있었다. 인상깊었던 PART3의 소비 마케팅. 나도 모르게 소비에 노출되어 있다는 사실이 놀랍기도 하면서 한편으로는 객관적
[지기19기 8자 고치려면 당장 일어나3 Dave12] 4주차 강의후기
안녕하세요, 교대근무 투자자 Dave12입니다. 4강에서는 전체적으로 지방에서 봐야할 투자핵심에 대해 말씀해주셨습니다. 지역분석을 할때, 큰 틀로 쪼개고 작은 쪽으로 넘어가면서 하나씩 퍼즐을 맞춰보는 방식으로 진행하셨는데 그렇게하면 좀 더 재미있고 지역을 잘 알아갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 지역에 대한 분석은 가보지 않은 지역이고 워낙 방대한 양이라
[지기19기 8자 고치려면 당장 일어나3 Dave12] 3주차 강의후기
안녕하세요 교대근무 투자자 Dave12입니다. 3강은 상대적으로 짧은 시간?이였지만 그래도 현재 투자를 깊게 고민하고 있는 저에게 많은 것을 느끼게 해줬던 강의였습니다. 그리고 기회가 오고 있는 지역. 그 지역에서 뭔가 하나라도 해봐야겠다는 자신감과 할 수 있겠다는 확신이 들었습니다. 저평가, 투자금, 리스크 투자를 고려할 때 가장 크게 생각하는 3가지입니
[지기19기 8자 고치려면 당장 일어나3 Dave12] 2주차 강의후기
안녕하세요 교대근무 투자자 Dave12입니다. 2강은 잘 알지못했던 지역분석임에도 나중에 임장가면 충분히 떠오를정도로 집중력이 높은 강의였습니다. 강사님이 어떻게 지역을 분석하는지 BM 요소들을 정리하며 배워나갈 수 있었습니다. '그래서 내 투자에 어떻게 적용이 되지?' 임보를 작성하다보면 데이터를 보고 그렇구나하며 넘긴것들이 대부분이였는데 해석->적용의
[지기19기 8자 고치려면 당장 일어나3 Dave12] 1주차 강의후기
안녕하세요, 교대근무 투자자 Dave12입니다. 투자를 하고 싶어 중소도시를 보다가 지기 재수강을 통해 첫 광역시를 임장하고 있습니다. 여전히 강의에서 말씀하셨던 많이 눌려있는 지방시장. "이젠 정말 심어야한다" 제가 3개월간 지방을 임장하며 부족했던 점과 그리고 새로운 시각에서 배운점을 요약하고 BM 요소들을 뽑아서 적용할까합니다. 생각에 그치지말고 직접
[Dave12] 불변의 법칙 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 불변의 법칙 / 모건 하우절 적용할점 1가지 : 삶에서 적정한 수준의 불편함 받아들이며 단단해지기. p43 오늘의 세상 모습이 어떻든, 무엇이 당연해 보이든, 내일이 되면 그 누구도 생각하지 못한 작은 우연때문에 모든게 달라질 수 있다. -> 하루마다 최선을 다하기. 오늘 하는 작은 일이 미래에 크게 돌아올 수 있다. p49
[지기 17기 일호기 9하고 0앤리치되조 Dave12] 4주차 강의후기
[느낀점] 역시 어디를 가던 그 동네에서 사람들이 선호하는 단지를 아는 것이 중요하다. ( 선호요인 ! ) 특정 연령대 비율을 통해 지역 거주민의 구매력을 판단하는게 맞다. 인구수, 종사자수 등 절대량을 보고 판단하기. 지방 몇년내로 매도한다는 생각으로 접근하자. 매매 최저가가 많으면 나에게 어떤 리스크가 될지 생각해보기 [적용할점] 투자는 점이 아니고 선
[지기17기 일호기 9하고 0앤리치되조 Dave12] 3주차 강의 후기
느낀점 1) 지방이라도 지역에 따라 거주민 선호요소가 다를 수도 있다 2) 많은걸 분석하고 조사해도 이 지역에, 이 단지에 살아야하는 이유가 가장 중요하다 3) 중소도시에서의 환경선호요인은 확실히 다르다 4) 단지내 차도, 느낌 등으로도 선호도가 충분히 달라질 수 있다. 5) 비싸게 사는게 가장 큰 리스크다. 적용할점 1) 도시확장과정을 임보에 추가하며 지
[지기17기 일호기 9하고 0앤리치되조 Dave12] 2주차 강의후기
안녕하세요, 교대근무 투자자 Dave12입니다. 2주차 강의를 들으면서 마치 지역분석특강을 듣는 듯 했습니다. 그만큼 준비를 잘해주셔서 감사합니다. 나아가 지방을 앞으로 어떻게 바라봐야하는지를 더 배울 수 있었습니다. 이번 C지역은 친척집이 많아 어릴적 자주 갔던 곳이라 이름이 익숙했던 동네였고 그런 동네를 전문투자자 강사님의 시각으로 어떻게 바라보고 있는
[지기17기 일호기 9하고 0앤리치되조 Dave12] 1주차 강의후기
안녕하세요, 교대근무 투자자 Dave입니다. 여태까지 저는 수도권에서도 서로 비교가능한 곳들만 지역을 넓혀갔었습니다. 올해는 새로운 목표와 함께 지방으로 눈을 돌려 첫 지방기초반을 수강했습니다. 최근 들었던 강의들은 재수강이 많았어서 이전에 내가 알던 것과 모르는 것을 비교하는데에 집중했다면, 이번 지방기초반은 진짜 하나하나 다 기록하며 제것으로 만드려고
[실전준비반 50기 37조 Dave12] 4주차 강의 후기
안녕하세요, Dave입니다. 마지막 강의를 들으면서 역시 모든걸 다 알려주시려는 마음을 느낄 수 있었습니다. 꼭 한번 더 복습과정을 거치면서 온전히 제 것으로 만들어야겠습니다. 강의 중, 앞으로 해야할 것들에 대해 말씀해주셨었는데 3개월전 들었던 같은 강의에서도 똑같이 말씀하셨습니다. 그때는 지속적으로 해나가야겠다고 마음만 먹었었고 다른 것들에 밀리다가 결
[실준50기 37조 Dave12] 3주차 강의후기
안녕하세요, Dave입니다. 1월에 여러 스케쥴이 겹쳐 주말에 시간을 많이 확보하지 못해 평일에 임장가고 정리한다고 강의도 부랴부랴 정신없이 들었던 3주차였습니다. 첫주와 둘째주에 임장과 임보를 배웠다면 실제 사례를 통해 어떻게 적용할 수 있는지 잘 배울 수 있었던 강의였습니다. 특히나 이전 임장지 수지구가 예시로 나와 더더욱 재미있고 집중도 잘되었고 앞으
[실준50기 37조 Dave12] 2주차 강의후기
안녕하세요, Dave입니다. 강의를 진작 완강했지만 다소 늦게 후기를 작성하네요 ( 바로 쓰랬는데.. ) 두번째 강의는 정말 앞으로 투자자로서 성장하기위해 반드시 필요한 임장보고서! 그 보고서의 교과서같이 간편하게 작성할 수 있으면서도, 익숙치 않은 분들도 잘 따라해볼 수 있도록 알려주신 강의였습니다. 저도 늘 새로운 임장보고서를 쓸때마다 여기저기 그때마다
[실준50기 37조 Dave12] 1주차 강의 후기
안녕하세요, Dave입니다. 연달아 강의를 들으니 지속적인 인풋들이 계속 들어와 점점 상호작용하여 아웃풋으로 나오고 있는 느낌이 듭니다. 실준반도 3개월전 들었지만 환경에 머무르기 위해 다시 재수강을 선택했는데요, 개인적인 사정으로 조원으로 참여하지만 그동안의 관성이 남아있는지 의욕이 넘치는 1주차입니다. 지난 실준반 이후 강의 내용을 따라하며 임장하고자
Dave 90일습관과제 실전경험담 BM #2
'나는 24년 6월 28일 1호기를 투자한다' 1. 매수하고나서 작은 하자가 보일 수 있다. 그러니 매임할때 최대한 전부 확인하기! 때로는 기초적인 수리는 세입자에게 맡겨 수리 후 입금해주는 것도 나의 시간을 확보하는 방법 ( 내가 알아보면 더 저렴하겠지라는 생각은 버린다 ) 2. 매수 계약금 보낼때, 전세 계약금 받을때 특약사항을 꼭 확인하고 계좌받기.
