https://n.news.naver.com/article/015/0005209605
⭐️ 기사 요약
- 새 아파트 전셋값 5000만원 '쑥'
- "부동산 대책에 매물 부족 심화"
❓ 왜 이런 일이?
- 수도권 전세 씨가 마른 상황에 “입주장이면 전세값은 하락한다” 공식 무너져
- 수도권 전세 매물 나오기 어려운 구조에 대출 규제 얹고 실거주 의무까지 부과되어
- 매물이 없어 임대인 우위의 시장으로 형성
- 집주인들 전세 호가를 낮추는 경우는 거의 없어
💡 투자 생각
- 대규모 공급이 있는 상황에서도 전세가가 떨어지지 않는 시장이다.
- 전세 시장공급이 원활하지 않으니 부르는게 값이라는 시장 논리로 가격이 떨어지지 않는다.
- 전세 수요자들이 오른 가격이라도 계약하거나 반전세로 들어가는 수요도 있겠다.
- 전세가 오르면 눌러놨던 매매가격을 밀어올리게 될까?
- 집값을 잡는 게 큰 숙제인 이번 정부에서 어떤 방향으로 정책을 내놓을지 지켜보자
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