수지구 상현동 만현마을 롯데캐슬 아파트 [열반스쿨 기초반 70기84조 슈퍼미777]

안녕하세요, 슈퍼미777입니다.

아파트 수익률 보고서 작성합니다.(성복역 근방 1KM내 아파트에 대해 조사, 32평형 기준)

요약

1. 비슷한 매매가(32평 기준 7억)/전세가(4.5억 근방)
2. 직주근접(강남역 접근(삼성역에서 근무) 교통입지에 가산점
3. 우수한 학군 유지(정평중, 이현중, 성복중,etc)
4. 환경적인 요소( 대형마트(롯데몰/이마트) 및 5KM 근방에 신세계백화점 경기점/갤러리아 백화점 광교 위치
5. 호재 : 용인 플랫폼 시티( 향후 이현로 도로 확장으로 인한 용인플랫폼 시티 접근 여부 고려)
6. 수지구에 공급부족(~27년)으로 인해 전세가/매매가 하락 가능성 적음)