[열기 70기 임장길 9만리 걷고 6십억 부자되조 또꾸미] 인천 가정동 루원시티1차SK리더스뷰 수익률 분석 보고서

▶아파트명

루원시티1차SK리더스뷰

▶위치(지도)

인천시 서구 가정로 437

1. 직장 (인천시 서구 기준) “A등급“

기준 : S - 30만명 이상 / A - 20만명 이상 / B - 10만명 이상 / C - 10만명 미만

​- 21년 종사자 수 : 230,658명

- 21년 사업체 수 : 58,270개

2. 교통 “B등급"

기준 : S – 강남 30분이내 / A - 강남 1시간 이내 /B - 종로/영등포/구로 등 1시간 이내  / C - 그외

3. 학군 “C등급"

기준 : S - 95%이상 / A - 90%이상 / B - 85% 이상 / C - 85% 미만

4. 환경 “C등급"

기준 : S - 백화점 2개 이상 / A - 백화점 1개 이상 / B – 대형마트 1개 이상 / C – 그외

주변에 아파트 단지들이 모여있어 균질성이 있습니다. 단지내 상가에 스타벅스, 마트, 편의점, 병원, 빵집 등이 위치해 있고 아파트에서 도보 3분거리에 영화관이 있으나 백화점, 종합병원과 같은 대형 상권이 없어 아쉽습니다.

5. 공급 “C등급"  

기준 : S - 입주물량 없음 / A - 인구수 기준 0.5% 이내 / B – 0.5% 두 배 이내 / C – 두 배 이상

▶과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

▶현장사진