아파트명

대전 유성구 트리풀시티9단지

위치(지도)

입지평가

-직장

대전 유성구 등급 : B등급

대전 유성구 종사자수 173,199

대전 유성구 사업체수 25,222

-교통

대중교통으로 시청역까지 약 40분

자차로 시청역까지 약 15분

-학군

유성중학교 81%, 특목고진학률 1.4%

봉명중학교 79.1%, 특목고진학 1.5%

-공급

-최고가아파트

-아파트 미분양 추이

-과거 시세

-수익률 분석

현시세:

트리풀시티9단지 38평 현재 매매가 9.5억, 전세 5억

트리풀시티9단지 45평 현재 매매가 11억, 전세 5.5억

38평 기준

10년 내 고점 매입시: 2021.8. 매매 12억, 전세 5.5억

10년 내 저점 매입시: 2014.2. 매매 4억3800, 전세3.1억

*고점 매입시 수익률 (95000-120000)/(120000-55000)*100=-38.4%

*저점 매입시 수익률 (95000-43800)/(43800-31000)*100=400%

45평 기준

10년 내 고점 매입시: 2021.9. 매매 14억, 전세 7.4억

10년 내 저점 매입시: 2016.4. 매매5억600, 전세3.9억

*고점 매입시 수익률 (110000-140000)/(140000-74000)*100=-45%

*저점 매입시 수익률 (110000-50600)/(50600-39000)*100=512%

-현장사진