[거북이이상] 서투기 2주차 양파링님 강의후기_

서투기 2강 양파링님 강의를 통해서 A지역에 대해서 배웠습니다.

A지역은 이번달 임보 작성지역인 동작구와 인접해 있고,

업무지구인 강남과도 엄청 가까운 지역인데도.

5급지, 언덕이라는 인식 때문에  투자로는 생각하지도 않았던 지역이였다.

사실 너무 상급지들만 쳐다보며 눈이 높아져 있었다.

A지역의 재개발, 교통호재 등으로 미래가치를 다시 한번 확인하고,

가보지도 않고 가졌던 편견을 조금씩 깰 수 있었다.

작년 상반기까지는 단지분석 때 ‘전고점’이 많은 힌트를 주었는데.

지금은 대부분의 단지들이 전고를 넘어섰다.

그래서 우리는 전고점을 넘어 가치를 볼 수 있어야 한다는 것이다.

만약 확신이 생기지 않는다면 매물임장을 안해서이다.

투자자가 해야 할 일을 하지 않아서이다.

내가 제대로 안한 부분이 무엇인지 알고 빈부분을 채워야 한다고 강조하셨다.

[BM] 시세 딸때 ‘역세권, 노선, 아파트밀집, 대단지’ 기준을 추가해서 분석하기

[BM] 매물임장 등 현장을 통해 빈부분을 채우자.