1강 후기!

'나에게 특히 인상깊었던 점'

준비되어있는자 vs 아닌자!

규제 5일장에서 동료분들이 집을 매수했다고 놀이터에 올라올 때마다 앞마당을 처음 만들고 있었던

저로써는 너무나도 부럽고.. 부러웠습니다.

왜 내가 이렇게 늦게 월부에 와서 ㅠㅠ 앞마당 한개도 없이 이 기회를 놓쳐야하나

역시 준비된 자는 다르구나 ㅠㅠ!!!!!!! 하면서요

지금이라도 늦지 않게 열심히 공부해서~ 하나하나 늘려가고 싶어요.

규제 언제 끝날 줄 알고 다음 스텝을 준비하나?! > 시간을 만들어 줬으니 생각하고 정리해야한다!

사이클상 다 올라간게 아니니까 현재는 너무 좋은시장이다~! > 이미 너무 상승세인가? 두려운 마음이 있었는데 

마음이 편안(?)해졌습니다 ㅎㅎ

지금 현재 살 수 있는 것 중 가장 가치있는 투자를 하자!  언젠가 서울 수도권 또 싸지는 시기에 살 수 있다!

-가치

-생활권 및 가격

-투자전략

-종잣돈 별 매수 전략

A지역을 하나하나 알아보면서, 말로만 듣던 단지들 너무 궁금했습니다(입지 덜 좋고 좋은 구축)

그리고 생각보다 강남 접근성이 높아서 놀랐어요~!

주요 업무지구와 가깝고, 약점이 보완된다면 점차 변화할 것! 수도권에서 접근성은 자산가치~!

새 아파트가 들어오면 사람들이 들어오니, 생활권이 변화한다! > 신축이 가격 상승하면 기축도 같이 따라간다

뉴타운이 좋은 이유가 있구나 또 새로 알게되었습니다!! 저번달 동대문구 앞마당 만들 때, 이문뉴타운 답십리뉴타운 생각이 나면서 왜 그렇게 상승세였는지, 생각해보는 기회가 되었어요. 

학군 - 중요한게 아니라면 학교가 얼마나 가까운가 > 초등 학급 당 학생수 많은 곳이 대체로 학급이 많다! > 선호하는 중학교 주위에 있다 

백화점안에 자체 명품샵은 없고 편집샵이 있다면 딱히 쇼핑때문에 백화점에 찾아오지는 않을 듯

구축 + 신축 함께 있다면 같이 정비되는 느낌이 들 수 있다! 

생활권 단지의 장점 & 단점을 다 알아야 한다! > 오늘 놀이터에서 보았는데 (누구셨는지는 닉네임 기억이 안납니다)

그 단지의 주민에게 단점을 이야기 한 후, 어찌 생각하는지 물어보셨다고 해서 와, 정말 적극적이시고 나도 해봐야겠다

싶었습니다. 

환경이 개선되면 단지를 검토할 때, 그 근처에 어떤 개발계획을 가지고 있는지? 어디까지 개발되어서 어떤 단지가 좋아질지? 확인!

집 산게 끝이 아니라 자산 만드는게 목표! 파이팅~

'꼭 적용해보고 싶은 점

임장보고서 입지분석을 끝내고 들으니 양파링 강사님이 말씀해주시는게 더 쏙쏙 박혔습니다!

위성사진에 산 모양을 넣었었는데, 거기에 역도 집어넣으면 좋겠다! 

지적편집도에서는 직장도 있다면 함께 넣으면 좋겠다!

유소년 많은 동네는 어떤지, 2-30대 인구는 어디가 많은지, 위치랑 생활권 > 어디를 선호하는지! 왜 선호할까? 생각해보기

2-30대 인구 많은 곳은 교통이 중요! > 이번에 구리로 임장다니면서 청량리역에서 숙박했는데 교통이 얼마나 중요한지 역세권이 얼마나 중요한지 알게되는 기회였습니다 

입시 학원가 매출 Top 20 지역현황 -리얼캐스트 저도 BM하고 싶었어요 !

A지역 공급 파트 BM할것! > 어떤 아파트가 주위에 들어오는지, 세대수는 얼마인지

생활권에 역 표시하기

시세 가격대 별로 정리해서 이야기 해주시니 너무 좋아서 저도 비슷하게 만들어보고 싶어졌습니다.

40대평을 이야기 하시면서, 환금성에 유의해야한다. 지난 하락장에 얼마나 거래되었는지 보고, 이 시기에도 꾸준히 거래된 단지는 괜찮다! > 2,30평대도 하락장 시기에 얼마나 꾸준히 거래 되었는지 살펴보아야겠다고 생각했습니다.

시세 따면서 아직 역세권, 노선, 아파트 밀집, 대단지를 입력하지 못했는데 강의듣다보니 비교가 정말 잘 되어서 얼른 해봐야겠다! 싶었습니다.

다른 지역도 붙여보면 비교평가 가능!

궁금한 점은, 갭투 관점에서는 시세대로 (ex 7억대, 8억대 ) 비교하는지, 아니면 매전차로 비교하는지 궁금해졌습니다.

(기억상 시세대로 비교였던 것 같습니다)