아파트명
수원시 영통구 이의동 자연앤힐스테이트
위치(지도)
입지평가
1.직장
영통구 사업체수 74,015 종사자수 438,591
| 삼성전자 본사가 위치하여 일자리가 많다. | ||||||||
| 주변 지역인 용인, 성남에도 일자리가 많은 편. | ||||||||
| 삼성,현대,하이닉스 등등 직장셔틀버스가 상당히 많이 오고, | ||||||||
| 대중교통을 이용해야 하는 다른 가족(배우자)과 함께 거주하기에 적합해보인다. |
2.교통
강남역 40분 / 판교역 25분 / 시청역 1시간이상
3.학군
| 연무중 92.5% 다산중 91.6% 광교중 92.7% |
(자연앤힐스테이트에서 배정받는 광교내 중학교 성취도, 현재 호수중이 추가개교)
4.공급
바로 맞은 편 힐스테이트광교중앙역퍼스트 24년 8월 입주 (주상복합, 지하철 연결 but 동간격이 좁은 편)
인근 지역(수원, 용인, 화성) 24년 공급이 수요예측량 초과, 2배 이내
5.환경
백화점 1개, 대형마트 2개
갤러리아 광교점 / 롯데마트 광교점 / 이마트 광교점
광교호수공원, 광교중앙공원 등 주위 녹지가 풍부
학군지는 아니지만 에듀타운 이라는 이름에 걸맞게 초,중,고를 보유하고 있으며 단지 양옆으로 77개의 학원가가 형성.
과거시세
수익률분석(10년내 투자타이밍)
현시세 : 매매 13억9천, 전세 8억5천 - 중층기준
현장사진
광교신도시 중앙역 부근은 전용85미만 면적은 자연앤힐스테이트, 중흥S클래스 일부 및 임대후전환 아파트 단지에 위치하며 주요 입지는 40평대 이상의 큰평수가 많이 배치되어있다. 중흥S클래스의 경우 호수뷰라는 특이성으로 같은 단지내 가격격차가 큰 편이며 중학교 고려시 자연앤힐스테이트가 학교, 학원가 이용 측면에서 보다 편리한 생활이 가능할 것으로 예측된다.
댓글
유랑해님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
