대출이 아니라 ‘내 가능성’을 읽는 시간이었다

이번 강의는 단순히 대출 상품을 비교하는 시간이 아니라,
‘나의 상황을 정확히 진단하고 그에 맞는 예산을 설정하는 과정’의 중요성을 깨닫게 해준 강의였다.

✔ 나에게 특히 와닿았던 점

1. 대출은 금액이 아니라 구조를 이해해야 한다는 말이 깊이 남았다.
   LTV·DSR·상환방식이 따로 노는 게 아니라,
   내 소득 구조와 향후 계획에 따라 전혀 다른 전략이 된다는 점이 특히 인상적이었다.
2. 대출을 최대한 땡기고 시작하는 것이 능사가 아니라
   내가 감당할 수 있는 ‘안전한 레버리지 범위’를 스스로 설정하는 게 우선이라는 점도 큰 배움이었다.

✔ 적용해보고 싶은 점

1. 지금 내 소득·지출·저축 패턴을 다시 정리해서
   나에게 맞는 상환 방식(원리금/원금/거치 등)을 직접 시뮬레이션 해보고 싶다.
2. 강의에서 제시된 방식대로
   “대출 가능 금액 → 실제 사용할 금액 → 나의 예산 → 예산에 맞는 지역 후보”
   이 흐름으로 내 집 마련 플랜을 재구성해보려고 한다.
3. 정책 대출과 은행 대출을 체크리스트로 만들어
   상황별로 최적 조합이 무엇인지 확인하는 것도 꼭 실천해보고 싶다.