영등포구 양평동5가 양평동 한신아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 72조 소밍하오]

▶아파트명

양평동5가 양평동한신

▶위치(지도)

▶입지평가

직장

영등포구 사업체수 74,562개 / 종사자수 435,017명 S등급

2. 교통

강남 47분 / 여의도 13분 / 시청 33분 A등급

3. 학군

여의도중학교 89.8% / 당산서중학교 88.2% / 선유중학교 81.5% 단지 기준 B등급

4. 공급

과거시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세 : 양평동한신 25평 현재 매매 8.3억, 전세 4.35억

10년 내 고점 매입시 :21년 11월 매매 9.6억, 전세 4.6억

10년 내 저점 매입시 :13년 11월 매매 3억, 전세 2.2억

*고점 매입시 수익률(83000-96000) ÷ (96000-46000)*100 = -26%

*저점 매입시 수익률(83000-30000) ÷ (30000-22000)*100 = 662.5%