[서울투자기초반 29기 5늘도 7ㅏ자!!조 쌀토리] 이젠 진짜 내 안의 선입견을 깨자!

안녕하세요. 쌀토리입니다.

이번 지역은 저의 앞마당이기도 하고 첫 매임을 해보았던 지역이기도 해 좀 더 집중하며 들은 강의였습니다.

사실 이 지역은 음..?했던 지역이기도 하고 과연 좋을까…?라는 막연한 생각으로 진행했던 곳이었습니다.

역시 왜 직접 임장을 가보라고 하는지 선입견이 많이 깨진 동네이기도 하지만 한편으로는

아 이 생활권과 이 주위는 재껴야지, 라고 생각했던 곳이기도 합니다.

하지만 이 지역 안에서 투자 못 할 곳은 없다는 것!!

일반인의 눈이 아니라 투자자의 눈으로 바라봐야 한다는 점을 한 번 더 깨닫게 되었습니다.

PART1. A지역을 봐야 하는 이유

현재 가치. 이미 좋은 곳이다.

역시나 가장 중요한 것은 위치, 교통이라는 점을 머릿속에 새기게 되었습니다.

사실상 직접 가보니 진짜 서울에 이만한 위치가 없는데?라고 느끼기도 했었습니다.

아직 앞마당이 많이 없는 저로써는 임장갈 때마다 이 가격 수준이 적정한가에 대한 질문에

답이 안나왔는데, 물론 지금도… 직관적으로 이 지역과 강남의 거리가 같은 단지들을 예시로

들어주시니 확! 와닿았습니다. 비교하려면 이렇게 직관적으로!

PART2. A지역 지역분석

20대 인구비율이 높은데 집값이 오를까요?

20대 비율이 높으면 신혼 때 잠깐 거주를 할 수 있겠지만 아이가 태어나고 새 가정을 꾸리게 되면

이탈하는 수요가 많아 이 가격으 받아 줄 수 없을 것이다.라고 생각했던 과거의 나 반성…ㅎ

20대 비율이 높은 다른 동네들은 어마무시한 동네들이었습니다.

언제나 본질을 보고 한계를 긋지 말자!

이 지역의 핵심입지요소는 무엇일까?

교통 하나만 생각했었는데 좀 더 디테일하게 핵심입지요소를 봐야하는구나 느꼈습니다.

현재 투자 전략까지 1~4순위로 한 번에 나눠주셔서 싹 정리가 되었습니다.

PART3. 매수전략과 이후 자산활용법

마지막으로 양파링님이 10년 간 투자를 해오시며 어렸던 아이가 이제 꿈을 키우는 학생이 된 사진을

보여주셨는데요. 꿈이 있을 때 도와줄 수 있는 엄마가 되었다고 하시는 모습이 인상적이었습니다.

내가 왜 투자를 하려고 했지?라는 생각도 들며 저의 목적지에 대한 생각을 해보았습니다.

아이와 함께하는 시간을 온전히 보낼 수 있는 것, 스스로 하고 싶은 걸 찾을 수 있게 해주는 엄마가 되는 것.

오늘도 저의 원동력인 가족과 아이를 위해 내가 할 수 있는 것을 해내는 쌀토리가 되려합니다 ^-^

진심어린 양파링님의 강의 너무 감사합니다!

★적용할 점 : 단지정보 리스트업, 평형별 저평가 여부 판단