[서투기29기 2대로 9준히 하면 강남아파트11채 사조 흐름타 부동산투자] 멱살 잡아줄 동료를 찾았습니다?? (2강후기)

양파링 튜터님의 서투기 2강을 들으면서 ‘투자자의 눈’으로 입지를 분석하는 과정이 얼마나 중요한지 다시 한번 깊게 느꼈습니다.
그동안 “임장 보고서를 어떻게 써야 하지?” 라는 막연함만 있었던 저에게, A지역이 데이터 기반으로 이렇게 매력적인 구간이 될 수 있다는 걸 눈으로 확인한 시간이었습니다.

🔍 강의에서 배운 주요 내용

1. A지역의 잠재력과 입지 분석

데이터를 통해 지역의 가치가 증명되는 순간, ‘감(感)’이 아닌 근거 기반의 투자가 왜 필요한지 알게 되었습니다.

2. 서울·수도권 단지 가치 판단 방법

급지별 평균 금액을 보며 내가 선택하려는 곳이 상대적으로 저평가인지 판단하는 기준을 배웠습니다.

3. 규제지역에서 투자 물건 찾는 법 그리고 실거주 이후 단계별 진행해야하는 절차 

💡 이 강의를 통해 알게 된 것들

✔ 생활권 분석 방법

• 생활권을 기준으로 우선순위를 매기고
• 키워드 중심으로 장·단점을 구분하고
• 입지/상품 가치의 우선순위를 정하는 과정

이 과정을 통해 결국 저평가 단지를 찾는 눈이 만들어진다는 걸 배웠습니다.

✔ 금액대별 단지 선택 방법

생활권별 금액을 기준으로
→ 내가 살 수 있는 단지를 리스트업하는 방법
→ 그리고 대출·자금 재배치 전략까지 실전에서 바로 쓸 수 있는 인사이트였습니다.

✔ 단임시(단지·임장 시) 체크 포인트 선정

임장할 때 무엇을 봐야 하는지, 그 기준을 스스로 만들 수 있게 된 순간이었습니다.

✔ 선입견을 버리는 용기

‘역세권만 가치 있다’라는 고정관념이 깨졌습니다.
부동산은 시장 상황에 따라 우선순위가 달라진다는 사실,
그래서 가치 평가가 중요하다는 사실을 다시 느꼈습니다.

🚀 나의 결심: 비전보드를 현실로 옮기기

양파링 튜터님이 마지막에 전해주신 말씀처럼,
어려울 때 “괜찮다”고 말해줄 멘토,
쓰러질 때 멱살을 잡아 일으켜줄 동료가 있는 환경의 중요성을 깊이 느끼고 있습니다.

최근 여러 가지 상황이 겹치며 남들과는 다른 시간을 보내는 지금 유난히 버겁게 느껴지고 있습니다.
그럴 때마다 늘 격려해주시는 조원분들의 존재가 큰 힘이 되었고,
또 이 시간이 얼마나 소중한 시간을 포기하고 만들어낸 시간인지  스스로에게 다시 되새기곤 했습니다.

이 마음을 놓치지 않고, 비전보드에 적어둔 목표들을 하나씩 현실로 옮겨가겠습니다.