[실전33기 우2ㅣ는 삼도8도 유랑단♡ 투자자로로] 지속할 에너지를 채우는 방법(용맘 튜터님💚)

안녕하세요

오늘도 웃고

오늘도 꽤 괜찮은 하루를 만들어가고 있는

투자자로로 입니다 😁

이번 실전반 2강은 부동산 투자에 있어 가장 기본이 되는 3가지를 배울 수 있던 시간이었습니다.
시장의 흔들림 속에서도 중심을 잡고 투자 실력을 쌓기 위한, 본질적인 접근법을 다뤄주신 강의였습니다.
실전 투자자로 나아가기 위한 진짜 기본기를 다시 점검할 수 있었습니다.

1. 임장과 임보, 연결해야 진짜 실력이 된다.

임장은 단지 외부를 걷는 것이 아니라, 수요자의 마음을 읽는 과정임을 느꼈습니다.
단순히 눈으로 보는 것을 넘어, ‘왜 사람들이 이 지역을 찾는가?’라는 질문을 품고 접근해야 했습니다.
임장 전에는 반드시 질문을 세팅하고, 임장 후에는 생활권 구역을 정리하여 나만의 기준을 세우는 것
임보는 임장의 기록이자, 가설을 검증하고 제 투자에 의미를 부여하는 데이터 정리의 핵심임을 알게 되었습니다.
단지 분석은 단순한 요약이 아니라, 투자 가설을 확인하는 중요한 과정이라는 것을 체감했습니다.
매물 임장에서는 가격과 수요의 흐름을 함께 체크해야 했습니다.
임장과 임보는 행동한 흔적이자, 투자 결정을 위한 핵심 자산이라는 메시지를 되새기게 되었습니다.
결국 임장과 임보가 연결되어야 진짜 실력으로 이어질 수 있다는 점을 확실히 느꼈습니다.

2. 비교평가, 숫자보다 중요한 가치를 읽는 힘이다.

비교평가는 단순한 가격표 비교가 아니라, 단지의 본질적인 가치를 따지는 과정이라는 사실을 배웠습니다.
전고점 하락률이나 아실 그래프에만 의존하면 왜곡된 판단을 하게 될 수 있다는 점을 깨달았습니다.
비교평가는 지역 내에서 생활권과 단지 간의 선호도를 구분하는 것에서 출발해야 했습니다.
본질은 ‘내가 왜 이 단지를 선택했는가’에 대한 확신을 얻기 위한 과정임을 다시 한번 느꼈습니다.
나만의 판단 기준을 갖추는 것이 필수라는 점도 인상 깊었습니다.
비교평가는 리스크를 줄이는 강력한 무기라는 점에서 반드시 숙련되어야 할 스킬이라고 느꼈습니다.
결국, 비교는 선택이 아닌 필수이며, 더 나은 선택을 위해 가치를 읽는 눈을 먼저 길러야 한다는 결론을 얻었습니다.

3. 실전 투자, 결국은 기본으로 돌아가는 일이다.

규제와 변동성이 큰 시장일수록 중요한 것은 기본기를 얼마나 탄탄하게 다지는가라는 점을 다시금 실감했습니다.
 투자라는 실전을 준비하는 가장 기초적인 훈련이라는 점을 강의 내내 느낄 수 있었습니다.
수도권 투자에 대한 두려움은 정보 부족보다 실력 부족에서 오는 경우가 많다는 말씀이 깊이 와 닿았습니다.
이번 강의는 다시 기본으로 돌아가 실전 준비를 단단히 할 수 있도록 도와주는 매우 본질적인 시간이었습니다.
임장과 임보를 통해 생활권과 단지별 선호도를 체감하고, 

비교평가로 가치 중심의 판단을 배우는 과정이 매우 인상 깊었습니다.
실력은 하루아침에 쌓이지 않지만,

매달 기록하고 복기하는 과정을 통해 점점 단단해진다는 점을 알 수 있었습니다.
용맘 튜터님처럼, 꾸준히 행동하다 보면 결국 나에게도 투자 기회가 찾아온다는 메시지에 용기를 얻었습니다.
‘할 수 있을까?’보다는 ‘어떻게 할까?’를 묻는 태도가

실전에서 훨씬 중요하다는 사실도 다시금 마음에 새기게 되었습니다.

실전 투자자는 기본에 충실한 사람이 되어야 한다는 점을 다시 마음속에 새기게 되었습니다.

최근 시장의 불확실성과 규제로 인해 흔들리던 제 마음을 되돌아보는 시간이 되었습니다.
강의에서는 이럴수록 다시 기본으로 돌아가야 한다는 메시지를 강하게 전해주셨습니다.
임장, 임보, 비교평가라는 실전의 기본기를 얼마나 잘 쌓아왔는지를 되돌아보게 되었습니다.
이 세 가지를 단단히 갖추는 것이 결국 실력을 입증하는 길이라는 사실을 깊이 느꼈습니다.

튜터님의 진심 어린 강의와 마지막에 울컥하시는 모습을 보며 저 또한 큰 감정의 울림을 받았습니다

“그만둘 용기도, 지속할 에너지도 다 내 안에서 나온다”는 말을 들으며 스스로를 반성하게 되었습니다.

투자를 하지 못하더라도 단지와 가격을 꾸준히 기록하고 복기하는 것이 얼마나 중요한지 다시 깨달았습니다.
강의에서 제시해주신 4가지 셀프 질문을 통해 앞으로 나아갈 방향을 구체적으로 그릴 수 있었습니다.
마음가짐과 행동을 다시 다잡아 실전 투자자로 한 걸음 더 나아가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

✅ 느낀 것

1. 기본기의 중요성 재확인

2. 임장시 해야할 것들 다시 점검

3. 찐 비교평가 방법들

4. 복기의 가치 체감

5. 마음가짐의 전환

✅ 적용할 점

1. 임장 전 질문 세팅 철저히 하기

2. 임보 체계적으로 정리하기

3. 시세 지도와 그룹핑 훈련 반복하기

4. 비교평가의 기준 고도화하기

5. 매달 1회 이상 실전 임장 및 복기

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