열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 【열반스쿨 기초반 68기 13조 파크】

1.2강은 마인드 컨트롤과 목표를 설정하고 계획하고 포기하지 않고 끝까지 할 수 있는

너바나님의 투자 과정을 오롯이 배우며

나도 부자가 될 수 있다는 꿈을 꾸게 된 강의 였다면,

3강은 투자자로서 실제 임장을 하는 방법과

여러 요소들을 분석하고

미래에 오를 아파트의 수익률 보고서를 작성하는

전과정을 배우게 된 강의였습니다.

양파님

수익률 보고서 자체를 생각지도 못한 부분으로 이렇게 꼼꼼한 과정을 담고 있는지 몰랐습니다.

단순 적정한 가격이라는 주관적 판단으로 아파트를 산다면 좋지 않은 결과가 될 것 입니다.

이렇게 많은 입지 요소- 위치, 직장, 교통, 학군, 미래 공급 수, 환경 -들이 아파트 가격을 형성하고

과거 시세 대비 미래에 상승할 수 있는 아파트를 찾아 투자하는 과정을 알게 되었습니다.

그 중 가장 놀라운 것은 학군이 아파트 가격을 판단하는 요소로서도 중요하다는 것입니다.

특히 지방에 사는 저로서는 무엇보다 학군이 지방투자의 주요 요소임을 알아서 다행입니다.

아이를 둘을 키웠지만 이 정도의 커다란 요소 인지 몰랐습니다.

투자자 마인드로 배워야 할 많은 요소들과 분석 사이트, 방법들을 잘 복기 하여

앞으로 1호기 투자에 반영하도록 잘 정리해야 겠습니다.

주우님

앞으로 투자할 아파트를 위해서 많은 앞마당를 만들어야 하는데

무엇부터 시작해야 할 지를 알 수가 없었습니다.

하지만 주우님이 알려주신 임장 방법과 포기하지 않는 의지를 가지고

아는 지역부터 하나 씩 넓혀 가라는 말씀이 저에게 어떻게 시작해야 할 지 알려주는 것만 같았습니다.

내가 사는 근처부터 목표하는 지역을 향해 넓혀가며

그렇게 여러 지역을 살펴보다 보면 아파트를 보는 기준이 생길 거라는 것입니다.

그리고 직접 겪었던 매수,매도 투자 과정에서 명심해야 할 것들을 말씀해 주시어 도움이 될 것 같습니다

결론

1. 많은 임장을 통해 아파트를 보는 안목을 키운다.

1. 임장 후 수익률 보고서를 꼭 작성한다.

1. 5개 이상의 앞마당과 5개 이상의 수익률 보고서를 작성한 후 1호기 투자에 도전한다

1. 빠른 시간 안에 1호기 투자가 가능하도록 행동한다.

1. 수익률 보고서를 작성하지 않아도 투자할 수 있는 그날까지 열심히 계속한다.

마지막 4강을 기대하며 ~~