[도롱이] 달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라 독서 후기.

책 제목(책 제목 + 저자) : 달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라

저자 및 출판사 : 채상욱 / 몽스북

읽은 날짜 : 2025.11.09 ~ 11.15

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 

1. 지속 가능한 현금 흐름.
2. 시간을 아군으로 삼고, 복리의 구조를 설계
3. 해외자산을 쌓고 미래의 현금흐름도 해외자산으로 부터

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개

• 채상욱 : 20년간 건설사와 증권사에서 부동산과 주식 시장을 분성 온 경제 전문가. 애널리스트 출신.
• 이 책은 한국의 성장률이 적어지고 있는 이 시점에서 달라 혹은 엔화 자산을 취득하여  현금흐름을 만들자라는 메시지를 주는 책.

2. 내용 및 줄거리

• 저 성장 시대에 들어간 한국 사회에서 노후 준비를 위한 현실적인 투자 방법과 그에 맞는 포트폴리오를 소개한 책이다. 또한, 투자에 있어 시간을 내편으로 만들어서 복리의 중요성을 다시 한번 깨닫게 해주는 책이다. 
  최근에 읽은 책중에 가장 바로 적용해 볼 수 있는 정보들과 예제를 준 책이다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

• 핵심은 '지속 가능한 현금 흐름을 어떻게 만들 것인가?" 이다.
• 노후 준비는 거창 할 필요 없습니다. 시간을 아군으로 삼고, 복리의 구조를 설계하면 누구든 해낼 수 있습니다.
• 많은 사람들이 재테크라고 하면 ‘자산’을 형성하는 데만 집중하고 현금 흐름을 크게 신경 쓰지 않는다는 점을 지적하고 싶다.
• 돈만 외국으로 보내서 외국의 성장을 향유하는 시스템이 이미 존재한다. 돈을 해외로 보내서 성장을 향유하는 것.
• 배당 ETF (AGNC, NLY 모기지 리츠, SCHD, KODEX 일본부동산리츠(H))
• 배당 포트
  1. AGNC(25%), 알트리아(25%), 글로벌원리츠(25%), SCHD(25%)
     1. 평균배당수익률 8%, 달러 포지션75%, 엔화포지션 25%
  2. 일본부동산리츠(H)(50%), AGNC(25%), 알트리아(25%)
     1. 평균배당수익율 9.3%, 원화50%, 달러50%
  3. SCHD(50%), 일본부동산리츠(50%)
     1. 평균배당수익율 5.5%, 달라50%, 엔화50%
• 투자자들이 가져야 할 생각은 “타이밍을 잘 맞추려는 것이 아니라 시간을 오래 투자해야 한다는 것” -하워드 막스-
  • 장기간 동안 투자하고 복리 효과를 보는 복리식 투자에 대한 언급
  • 투자란 ‘시간’을 내 편으로 만들 수 있을 때 위력이 정말 강력해진다. 그리고 1%p의 변화가 자기고 오는 힘은 매우 크다.
• 기업 그룹화 (업종이 아니라 성장을 기준)

• 모든 자산을 한국에 두는 것은 이 시대에 맞지 않다. 오히려 한국에 위기가 나타날 때마다 환율이 요동쳐 왔다는 점을 착안하고 해외 자산을 적극적으로 매입함으로써 피크아웃 시대에 나타날 수 있는 큰 위기에 대비해야 할 것이다.
• 해외 자산을 최소 절반 이상 유지하면서 결국 미래의 현금 흐름도 해외 자산 중심으로 만들어야 한다.
• 달러나 엔화 표시 자산을 매입하고, 그 자산으로 매각 차익만을 노리는 것이 아니라 현금 흐름 자산으로 활용한다면 훗날 은퇴 시점을 결정하거나 노후 준비를 할 때 막강한 응원군이 될 것이다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

• 원화 자산이 아닌 해외자산을 이용하여 노후에 현금 흐름을 발생할 수 있는 방법을 알려준다.
• 대략적인 노후를 위한 배당 포트폴리오를 짤 수 있게 도움을 준다.
• 투자에 있어 시간과 복리의 중요성을 다시 한번 깨닫게 해준다.
• 성장률이 둔화된 한국에 모든 자산을 두기 보다는 자산의 절반은 해외에 두고 노후에 발생하는 현금 흐름은 해외 자산 중심으로 만들어 놔야 한다. 

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 부동산트렌드 2025(부동산의 방향을 알려주는 책으로써 결이 비슷함)

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