늦은 시간까지 아낌없이 인사이트 나눠주신
빈쓰 튜터님 감사합니다🙏
⭐️예산 확정이 무조건 우선!
예산이 확정되어야 결정할 수 있다.
⭐️손실 매도는 신중하게 결정!
갈아탈 단지를 먼저 찾아보고 결정하는 것을 추천,
매도하고 나오는 투자금으로 갈 수 있는 단지 10개 정도 알고 있어야 함(앞마당3개X각3개 단지)
⭐️매도의 기준
1. 수익이 났나
2. 더 가치 있는 갈아탈 단지가 있나?
3. 리스크를 감당할 수 있나?
⭐️전고점: 21.06~22.03사이 가장 높은 거래가
회복률: 최근 3년 이내 최저가 대비 회복정도
상승폭: 14년 하반기 대비 21년 까지의 상승폭
⭐️지금은 어디든 앞마당을 만들고 투자하는게 중요
부동산은 시간에 투자하는 것!
⭐️입지좋은 구축에 투자한다면 리모델링, 재건축 고려. 단 재건축, 리모델링은 시간이 오래걸리고 추가분담금 등 추가 비용 들 수 있음
⭐️분당 등 상급지는 15년 이상 거주한다는 계획을 갖고 있을 시 자산을 산다는 생각으로 매수할 수 있지만, 비싼 가격에 산다는 것은 알고 해야!
⭐️10평대는 한계 존재. 실거주 가치가 그만큼 떨어지고 수요도 한정되기 때문. 재건축, 리모델링 이슈가 없는 단지라면 20평대!
⭐️후회를 안할수는 없지만
미래에 내가 어떤 후회를 할지는 선택할 수 있다.
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