안녕하세요.
매일 즐겁게 투자자로서 성장하는 빌리89입니다.
오늘은 마스터 멘토님의 4강 오프강의!
상승장, 하락장 파도 속에서도 방향을 잃지 않고 살아남은
10년 차 투자자 마스터 멘토님처럼,
월부학교 수강생들도 방향을 잃지 않고,
어느 상황에서든 투자를 실행할 수 있도록 많은 인싸이트와
포기하지 않고 실력 있는 투자자로 성장하기 위한
단단한 마인드까지 챙겨주셨던 강의였습니다!
# B/M. 투자자로서 계절에 맞는 옷 입기
- 본
- "아파트 매매가격 증감율", “거래량”, “미분양”을 통한 시장 흐름 읽는 법! - 깨
- KB매매/전세가격 증감율은 지역별 가격 동향을 파악하기 위한 지표.
- 거래량은 시장 참여자의 심리와 시장의 관심도를 읽을 수 있는 지표.
- 미분양은 수요와 공급의 균형이 깨지는 시점을 통해 시장 방향을 예고하는 지표. - 적
- 임보 시장상황 페이지에 임장지 매매전세증감율 / 거래량 / 미분양 지표 반영하기!
- KB매매/전세가격은 지역별로 흐름의 매매/전세 상승/하락을 파악하는 것도 중요하지만,
지역별로 다른 싸이클을 파악하며 투자로 연결하기!
- 상승장 전환 시 가격은 횡보중이나 거래량은 점진적 증가! 배액배상이 나오는 시점.
하락장 전환 시 가격은 고점을 유지하지만 거래량은 급감! 가격이 부담스러워지는 시기.
이처럼 상승장과 하락장에서의 거래량 특징 파악하고 투자로 연결하기!
- 미분양에 대한 증가와 감소, 준공 후 미분양에 대해 정량적으로 파악하고 투자로 연결하기!
# B/M. 상승장 / 하락장에서 투자하는 법
- 본
- 상승장의 분위기 : 낙관적, 거래량 증가 가격 급등, 초보자 진입, 다주택자 확장 등
- 하락장의 분위기 : 비관적, 거래량 급감 가격 급락, 입주물량 누적 미분양 증가, 관망세 확산 등 깨
- 상승장에서도 모든 지역의 분위기가 같은 것은 아님.
상급지 좋은 것들이 가격상승을 먼저 하였고,중하급지 지역에서도 전체적으로 가격에 온기가 다 번진 것은 아님!
상승장의 장점은 투자금을 줄일 수 있는 기회.
- 하락장에서는 좋은 입지 아파트를 저가에 매수 가능.
하지만 너무 투자금에 연연하면 안됨! 하락장의 장점은 싼 가격에 좋은 것을 살 수 있는 기회.- 적
- 언제든지 투자 할 수 있다라는 생각을 가지고 행동할 것.
- 상승장과 하락장의 특징에 대해서 명확히 알고 행동하기!
상승장에서는 투자금을 좁히면서 아직 싼 지역이 어딘지를 명확히 하고, 하락장에서는 투자금이 많이 들어갈 수 있다는 사실을 인지하고, 싼 가격에 살 수 있는 기회임을 인지하고 행동 할 것.
강의 마지막 부분 마스터멘토님께서
실력있는 투자자로 성장하기 위한 솔직한 이야기들을 나누어주셨는데요.
요즘의 고민과 연결되고, 앞으로 어떤 마음으로 행동해야하는지
절대 잊지 말아야 할 내용들이 있어 후기에 남겨봅니다.
“월부학교 최고의 혜택, 복지는 훌륭한 멘토님/튜터님 그리고 동료와 함께하는 것 입니다."
내가 부족하다고 자괴감에 빠질 것이 아니라, 정말 배울 것이 많은 동료, 투자자가 있구나, 하나하나씩 배워나간다는 생각 절대 잊지 말아야겠습니다.
우리가 하지 않으면 우리 가족은 0에서 시작해야 하는 것.
"무조건 목표하는 곳에 도착한다는 마음으로 절대 포기하지 마세요"
