TOV131 첫 아파트수익율보고서
목차
- 아파트소개 2. 입지평가 3. 과거시세 4.수익률분석 5. 현장사진
- 아파트 소개
사당동 이수리가 아파트
2. 입지평가
입지평가
가. 직장
동작구 종사자수 109,031 사업체 수 27,915 : B군
나. 교통
강남 38분 여의도 43분 시청 49분 : A 등급
다. 학군
사당중 70.9% 동작중 85.4% 경문고등학교 91.1%
라. 공급
상도푸르지오 클라베뉴 외 1,656세대
3.과거시세
4.수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세 : 이수리가 32평 현재 매매 12.6억, 전세 7.4억
10년 내 고점 매입 시 : 2022년 11월 매매 16억, 전세 6.73억
10년 내 저점 매입 시 : 2016년 05월 매매 6.26억 전세 5.5억
@ 고점 매입 시 수익률 (126000-160000)/(160000-67300)X100=-34000/92700x100=-36.6%
@ 저점 매입 시 수익률 (126000-62600)/(62600-55000)X100=63400/7600x100=834.2%
