안녕하세요~~ 윤이서입니다.
지난 주 토요일, 가을학기의 첫 반임장으로 재이리튜터님과 구공즈가 모두 모이는 시간을 가졌습니다🎉
저는 오전에 바로 임장을 시작하는 반임장(혹은 튜터링데이)이 처음이었는데요! 오후에 일정에 쫓기지 않고 발표를 할 수 있다는 장점이 있었고 만나자마자 임장은 매월 늘 하던 것이기에 매끄럽게 흘러가는.. 새로운 경험이었습니다!
오전 튜터님과의 조별임장에서 저는 스리링반장님, 사린님과 한 조였는데 의도하지 않으셨지만 나이대가 비슷한 싱글투자자의 집합이었습니다ㅎㅎ 원온원 시간에 튜터님께서 바로! 투자금에 대해 물어봐주셨는데요, 사전정보를 제출할 때도 제 자산이 어지럽게 퍼져있어서 이해하시기 어려울 것 같아 죄송했습니다ㅠ.ㅠ
1호기 투자할 때 투자금이 계획보다 오바되었지만 감당 가능하고, 가능한 것 중 가장 좋은 거라는 판단으로 2호기가 좀 늦어지는 걸 감안하면서 투자결정을 했던터라 당분간은 종잣돈을 모으면서 앞마당을 늘리는 보릿고개라고 생각했습니다.
그런데 튜터님께서 말씀해주신 지방 상황과, 오후에 투자경험담 발표에서도 피드백 주신 내용인 부산 전세가의 반 년 만의 차이가 꽤 크다는 점을 고려했을 때 지방에 투자하기 너무 좋은 시기라는 점을 알 수 있었습니다.
버팀목전세자금대출 일시상환요구가 언제 들어올지 모른다는 점, 아직 취득세 할부가 남아있어 저축구조가 안나온다는 점에서 아직 어렵다는 생각이 들지만, 어떤 기회가 있을지 모르기에 다음 달 지방 임장지에서 더 적극적으로 행동해야겠습니다!
오후에는 스터디룸에서 임장지의 사전임장보고서 발표와 투자경험담 발표가 있었습니다. 바결님, 빌리89 부반장님, 룰루랄라7 부반장님께서 발표해주셨는데요, 세 분 다 엄청난 인풋과 고민하는 시간이 있었다는 게 느껴지는 임보였습니다!
저는 아직도 틀에 박힌 임보.. 하던 대로 쓰고 있었는데 서울 수도권을 한 판에 보는 시야, 같은 급지간의 수평비교, 뉴타운 정리 등등 생각의 구조와 흐름을 알 수 있어서 소중한 시간이었습니다. 세 분께 감사합니다!
튜터님께서도 일정 관리를 위해 원씽캘린더를 수정해가면서 한 달 보내기, 인구 그래프를 세대당 인구수로 줄세워서 다른 지역에서도 감 잡을 수 있게 하기, 분위지도를 볼 때 평당가도 같이 보기 등등! 조언을 해주셨습니다. 감사합니다🥰
저는 아래 내용들을 BM 포인트로 남기고, 다음 수도권 임장지에 반영하도록 하겠습니다!
바결님: 20평대, 30평대 시세그룹핑을 한 판에 하고 비교
강남 10km 내 단지들의 전세가 비교
빌리89님: 같은 급지끼리의 비교 포인트! 23년 1월부터 현재까지의 가격 변화
초등학교 학생수 증감/ Top10 가격수준
룰루랄라7님: 튜터님 칼럼을 통해 싱크 맞추려고 하신 점이나 말씀해주신 내용들을 임보에 담은 것
전세 억대별로 다른 지역의 단지들 가져와서 입지, 단지의 가치 감 잡기
튜터님께서 한 파트씩 이야기가 끝날 때마다 "아, 너무 재밌다 그쵸!" 하셨던 말씀이 기억에 남습니다ㅎㅎ 각자의 바쁨이 있지만 튜터님께서는 강의와 튜터링과 코칭까지 더더더 바쁘신데, 재미와 긍정을 잃지 않으시는 점을 본받아야겠습니다.
중간에 스터디룸 예약에 문제가 발생하기도 했는데요, 마음 졸이셨을 아가총무님 및 빠르게 사장님과 소통하면서 해결해주신 룰루랄라7 부반장님, 준비하느라 애쓰신 운영진분들 감사합니다~~! 소중한 시간 내주시고 투자자로서의 태도, 인사이트를 가득 전해주신 재이리튜터님 감사합니다! 구공즈 첫 반임장 성공적! 내일 또 만나요~~~🩷
맑은 하늘.. 완벽한 날씨.. 가족사진.
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