안녕하세요.
행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.
엄청난 화력의 뭉치조와 뭉프로 튜터님과 함께한,
크리스마스 선물 같았던 튜터링데이 후기입니다.
#임장지 이해를 위한 비교임장지
뭉치조는 오전에 비교임장지 분임을 하고
오후에 스터디를 진행하기로 했는데요.
임장지 시작하면서부터
'아, 저 동네 비교임장하면 딱 좋겠네!'하면서
침흘리던 지역이 비교임장지로 선정됩니다.
이번 실전반 임장지 배정도 좋은데
비교임장지까지 퍼펙트한 뭉치조 정말 럭키!
규모가 있는 비교임장지라
모든 지역을 살펴볼 수는 없었고
선호하는 3개의 생활권을 둘러보았습니다.
물리적인 위치는 더 멀어도 연식의 힘이 있는 곳,
젊은 사람들이 좋아할 상권과 환경을 갖춘 곳,
아 이래서 이곳이 우리 비교임장지로 선정되었구나
이해할 수 있었고, 현 임장지에 투자를 한다면
반드시 가격 비교해봐야겠습니다.
#매도와 매수, 동시에 할 수 있죠?!
튜터님과 질의응답 A조에 함께
배정된 아샷츄러버님과 선택과집중0님!
저희 셋은 기존 보유물건 매도 후
갈아타기에 대한 고민을 갖고있었고
각자의 보유 물건의 사정이 달라서
1:1 질문할 시간을 가졌습니다.
사실 제가 해야할 일은 명확했습니다.
1. 저승사자 사장님을 찾는다. 물건을 내놓는다.
저승사자를 닥달한다. 매수자를 붙인다.
2. 1과 동시에 갈아타기할 단지를 추린다.
매임을 하면서 매물단위로 손에 쥔다. 트래킹 한다.
매도되면 바로 가계약금 쏜다.
3. 1,2와 동시에 현 임장지 앞마당을 만든다.
뭔가 동시에 해야할 것이 많은 것 같지만,
원래 다 이렇게 해야하는 것이니까요!?
이외에도 매도에 대한 꿀팁, 물건을 만드는 법 등등
엄청난 꿀팁을 전수해주신 튜터님 감사합니다.
좋은 단지 갈아타기로 감사함에 보답하겠습니다!
#뭉치조 모두에게 배우는 임장보고서
상향평준화 되어있는 뭉치조의 임장보고서답게
모두가 임장보고서를 발표를 진행했고
수많은 BM거리중에서 다음 달 임보에
꼭 반영할 것 5가지만 추려보았습니다.
1. 신문기사를 활용하기
당시 시장상황을 제일 잘 보여주는 것이 신문기사!
과거 시장의 분위기를 파악할 수 있고
현재 시장의 분위기를 기록으로 남길 수 있다.
똑똑하게 잘 활용해보자.
2. 임장지 상/중/하 대표 단지VS 내 앞마당의 단지
임장지 단지의 가격 수준을 파악해볼 수 있고
동시에 앞마당 단지들 가격을 한번 더 확인하면서
가치와 가격을 비교해볼 수 있다.
3. 7대 업무지구 이외에 경기 남부, 동북부 등 확장
3대 업무지구, 7대 업무지구에 국한되지 않고
지역 사람들의 직장의 수요를 넓게 확인할 수 있다.
4. 지하철 노선에 따른 단지들의 가격 비교
강남을 중심으로 지하철 라인 위/아래/좌/우 비슷한
단지들의 가격이 어떻게 형성되어있는지,
강남 접근성이 비슷하다면
어디가 저렴한지 확인가능하다.
5. 학원가 질을 판단하는 유명 프렌차이즈들
+임장지 주변 지역의 학군지까지 보며
수요가 어디로 넘어갈지 확인하는 장표
학군에 대해 넓은 지역로 확장시켜보기+
생각하는 황소 등 유명한 프렌차이즈들을
알아두면 학원가의 질을 확인할 수 있다.
이외에도 너무 많은 BM거리가 나왔지만,
다음 달에는 딱 이 5가지만 반영해보겠습니다.
#뭉게구름으로 뭉친 Thanks to
귀엽고 이쁜데 임보까지 잘쓰는 스뎅조장님,
뭉치조 한명한명 챙겨주셔서 항상 감사합니다.
바쁘지만 건강도 챙기면서 하기로 약속해요!
'아하하하' 웃음소리가 귀에 맴도는 징기스타님,
같은 지역 주민으로 귀가길에 매도에 대한 이야기
할 수 있어서 너무 좋았습니다. 꿀팁들 감사합니다.
뭉치조의 산타할아버지 룡쓰형님,
매번 임장때마다 간식을 챙겨주신것도 모자라...
이제는 뭉게구름 키링까지!
가방에 꼭 달고 다닐게요 감사합니다.
갓벽한 뭉치조의 대표총무 선택과집중0님,
개인적인 이야기와 매도와 전임에 대한 꿀팁
나눌 수 있어서 좋았어요. 감사합니다.
갈아타기에 대한 고민을 나누어주신 아샷츄러버님,
동생이지만 언니같은 걸크러시 팬이에요ㅋㅋㅋㅋ
우리 꼭 갈아타기하고 임장지에 등기칩시다!
엄마의 눈으로 투자하는 나날24님,
덕분에 유명한 프렌차이즈 학원들도 알게되었어요.
이거 진짜 꼭 나눔글 써주세요! 조회수 대폭발 예상!
긍정에너지 뿜뿜터지는 두잇유자님,
출근하고 임장지, 출근전에 임장지,
누구보다 임장지에 자주 방문했던 유자님
정말 고생많으셨어요.
그 열정 절반이라도 따라잡고 싶네요ㅎㅎ
매일 밤 올뺌방을 챙겨주시는 디제이 만타킹님,
조근조근한 목소리로 매일 밤 졸고있던
저를 깨워주셔서 감사합니다.
남은 기간도 잘 부탁드립니다:)
마지막으로, 또 다시 만난 뭉프로 튜터님!
회사에 유리공에 에이스반까지 몸이 하나여도
부족하실텐데 살뜰하게 챙겨주셔서 감사합니다.
여름날 매일 같이 올라오는 발도장을 보면서 정말
대단하다고 생각했는데 역시.. 현장파 투자자다운
인사이트와 팁들 잔뜩 나눠주셔서 감사합니다.
처음 실전반을 듣는 분들도,
실전반 경험이 많으신 분들도,
뭉치조 한분한분께 배울점이
너무 많아서 감사한 나날입니다.
우리 오래오래 함께해요.
날씨가 갑자기 추워지는데 다들 감기 조심하시고
다음 모임때 뭉게구름 키링달고 만나요:)
